המדריך השלם למשלם המיסים

איך נקבע התעריף של ביטוח דירה?

ביטוח דירה הוא לא אפשרות שיש לקחת בחשבון כהוצאה נוספת נוסף על דמי השכירות או המשכנתא. מדובר בחובה, בביטוח שיעניק לכם ראש שקט, בידיעה שהנכס היקר ביותר שלכם מוגן מפני אסון. אחד הדברים אשר גורמים לישראלים רבים להירתע מביטוח דירה, הוא חוסר הידע שלהם בנוגע לקביעת עלותו. במאמר זה נפרט על השיקולים בקביעת עלות הביטוח.

 

ערכו של הנכס המבוטח

מחירו של כל ביטוח, תלוי באופן הדוק בסיכון שלוקחת על עצמה חברת הביטוח, המחושב על פי הסיכוי לאסון, ועל פי הסכום הכספי של הפיצוי הרלוונטי. כאשר מדובר בדירות בישראל, ערכן הכספי עשוי בקלות להגיע למיליוני שקלים. מאחר ומדובר בסכומים כה גבוהים, גם הסיכון אשר לוקחת על עצמה חברת הביטוח הוא גדול. לכן, אחד מהדברים המשפיעים באופן החד ביותר על מחירו של ביטוח דירה, הוא ערך הנכס. ערכה של הדירה תלוי בגורמים רבים, אך שניים מהם הם העיקריים ביותר. הראשון הוא גודל הדירה הרלוונטית. ככל שהדירה יותר גדולה, כך ערכה בשוק גבוה יותר, גובה הפיצוי שאליו תהיה מחויבת חברת הביטוח עולה, והסיכון לאסון באחד מחלקי הבית מתגבר. גורם נוסף, הוא מיקומה של הדירה, כאשר דירה במרכז תל אביב תהיה בעלת ערך גבוה בהרבה מדירה מקבילה בפריפריה, ולכן תבוטח בהתאם.

 

שוני בין חברות הביטוח

לכל חברת ביטוח מדיניות שונה בקשר לקביעת עלויות הביטוח. מדיניות זו נקבעת על פי רצונה של חברת הביטוח למשוך לקוחות בתחומים נוספים, ההיסטוריה והידע הנצבר בחברה בנוגע לתביעות עבר למימוש הביטוח, וממדיניות לקיחת סיכונים המוכתבת מההנהלה הראשית של החברה. השוני בין חברות הביטוח עשוי להגיע לסכומים גבוהים, במיוחד כאשר מדובר על חבילות ביטוח ייחודיות הכוללות תוספות על פי בחירת הלקוח. מחיר הביטוח הבסיסי הוא לרוב דומה, בין השאר מאחר וממשלת ישראל מאפשרת לציבור לראות באמצעות אלגוריתם ייחודי מה המחיר הרצוי של חבילת ביטוח סטנדרטית, וכך גוררת השוואת מחירים בין החברות ותחרות גלויה לכול. חשוב לנסות לעשות השוואת מחירים לפני בחירת חברה לביטוח דירה, כאשר כמובן יש להתחשב בפרמטרים נוספים הנוגעים לחברה לפני הבחירה הסופית.

 

גורמי הסיכון הרלוונטיים על פי חברת הביטוח

המחיר של הביטוח עשוי להשתנות על פי מאפיינים ייחודיים שהגדירה חברת הביטוח. מאפיינים אלו יכולים להיות ספציפיים לדירה, או לאדם אשר רוכש את הביטוח. מאפיינים הקשורים לדירה יכולים להיות תקלות תשתית נפוצות בבניין, דלתות לא מאובטחות בכניסה לבית, וגורמי סיכון כגון תנורי עצים, או גישה קלה לפורצים. גורמי סיכון הקשורים לאדם הרוכש את הביטוח יכללו לעיתים קרובות סקירה של ניצול הביטוח על ידי הלקוח. כך, לקוחות אשר חברת הביטוח נתקלת בהם לעיתים קרובות, בגלל אסונות המתרחשים בגלל התנהלות לא זהירה שלהם, עשויים להיות מחויבים בתשלום חודשי גבוה יחסית.

מבנה הרוס

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
משקל
עריכת דין
פיצויים עקב נזקי גוף – מי צריך לשלם אותם?

נזקי גוף אשר נגרמים בעקבות תאונת דרכים מעניקים למעורבים בתאונה זכאות לפיצוי כספי בהתאם לגובה הנזק. באחריות מי לשלם את הפיצוי כאשר מדובר בנהג הפוגע ובשאר המעורבים שנפצעו?   כחלק

מיסים
האם אפשר לשלם מיסים בכרטיס נטען

כל אדם צריך להבין מה נטל המס המוטל עליו וזאת בכדי לדעת כמה הוא משלם למדינה על ההכנסות שלו. אנו חייבים לציין כי באופן יחסי בישראל הטל המס הוא גבוה

דולרים
הלוואות
איך תשיגו הלוואה לכל מטרה?

אין ספק כי הדבר החשוב ביותר בחיים זה כמה כסף יש לנו. ככל שיש לנו יותר כסף כל איכות החיים שלנו יותר גבוהה וכך הבריאות שלנו תהיה יותר טובה. העניין

כסף
עסקים
איך מתמודדים בעלי המסעדות בזמן קורונה?

ענף המסעדות, כידוע, היה הענף הראשון שהודיע על פגיעה חמורה בעקבות משבר הקורונה. גם הקשר הישיר והבלתי אמצעי בענף עם הלקוחות, החיבור הרגשי של לקוחות לתחום האוכל והכמיהה של הישראלים

חוזה וצרור מפתחות
נדל"ן
איך למצוא דירות להשכרה ביד אליהו?

יש הרבה דברים חשובים בחיים כמו מי בן או בת הזוג שלנו, כמה ילדים יש לנו, באיזה אוטו אנו נוסעים ובאיזה עבודה אנו עובדים. אך יש דבר אחד חשוב ביותר

משכנתא ראשית
משכנתאות
משכנתא צמודת מט"ח למי זה מתאים

בעוד שחלק מאיתנו יחתמו על תמהיל משכנתאות מסוג מסוים, חלקנו האחר יתאים את תמהיל המשכנתאות שלו בהתאם לצרכים שונים. בימינו ישנם לא מעט מסלולי משכנתאות, ביניהם יהיה צורך לבחור את