המדריך השלם למשלם המיסים

איך נקבע התעריף של ביטוח דירה?

ביטוח דירה הוא לא אפשרות שיש לקחת בחשבון כהוצאה נוספת נוסף על דמי השכירות או המשכנתא. מדובר בחובה, בביטוח שיעניק לכם ראש שקט, בידיעה שהנכס היקר ביותר שלכם מוגן מפני אסון. אחד הדברים אשר גורמים לישראלים רבים להירתע מביטוח דירה, הוא חוסר הידע שלהם בנוגע לקביעת עלותו. במאמר זה נפרט על השיקולים בקביעת עלות הביטוח.

 

ערכו של הנכס המבוטח

מחירו של כל ביטוח, תלוי באופן הדוק בסיכון שלוקחת על עצמה חברת הביטוח, המחושב על פי הסיכוי לאסון, ועל פי הסכום הכספי של הפיצוי הרלוונטי. כאשר מדובר בדירות בישראל, ערכן הכספי עשוי בקלות להגיע למיליוני שקלים. מאחר ומדובר בסכומים כה גבוהים, גם הסיכון אשר לוקחת על עצמה חברת הביטוח הוא גדול. לכן, אחד מהדברים המשפיעים באופן החד ביותר על מחירו של ביטוח דירה, הוא ערך הנכס. ערכה של הדירה תלוי בגורמים רבים, אך שניים מהם הם העיקריים ביותר. הראשון הוא גודל הדירה הרלוונטית. ככל שהדירה יותר גדולה, כך ערכה בשוק גבוה יותר, גובה הפיצוי שאליו תהיה מחויבת חברת הביטוח עולה, והסיכון לאסון באחד מחלקי הבית מתגבר. גורם נוסף, הוא מיקומה של הדירה, כאשר דירה במרכז תל אביב תהיה בעלת ערך גבוה בהרבה מדירה מקבילה בפריפריה, ולכן תבוטח בהתאם.

 

שוני בין חברות הביטוח

לכל חברת ביטוח מדיניות שונה בקשר לקביעת עלויות הביטוח. מדיניות זו נקבעת על פי רצונה של חברת הביטוח למשוך לקוחות בתחומים נוספים, ההיסטוריה והידע הנצבר בחברה בנוגע לתביעות עבר למימוש הביטוח, וממדיניות לקיחת סיכונים המוכתבת מההנהלה הראשית של החברה. השוני בין חברות הביטוח עשוי להגיע לסכומים גבוהים, במיוחד כאשר מדובר על חבילות ביטוח ייחודיות הכוללות תוספות על פי בחירת הלקוח. מחיר הביטוח הבסיסי הוא לרוב דומה, בין השאר מאחר וממשלת ישראל מאפשרת לציבור לראות באמצעות אלגוריתם ייחודי מה המחיר הרצוי של חבילת ביטוח סטנדרטית, וכך גוררת השוואת מחירים בין החברות ותחרות גלויה לכול. חשוב לנסות לעשות השוואת מחירים לפני בחירת חברה לביטוח דירה, כאשר כמובן יש להתחשב בפרמטרים נוספים הנוגעים לחברה לפני הבחירה הסופית.

 

גורמי הסיכון הרלוונטיים על פי חברת הביטוח

המחיר של הביטוח עשוי להשתנות על פי מאפיינים ייחודיים שהגדירה חברת הביטוח. מאפיינים אלו יכולים להיות ספציפיים לדירה, או לאדם אשר רוכש את הביטוח. מאפיינים הקשורים לדירה יכולים להיות תקלות תשתית נפוצות בבניין, דלתות לא מאובטחות בכניסה לבית, וגורמי סיכון כגון תנורי עצים, או גישה קלה לפורצים. גורמי סיכון הקשורים לאדם הרוכש את הביטוח יכללו לעיתים קרובות סקירה של ניצול הביטוח על ידי הלקוח. כך, לקוחות אשר חברת הביטוח נתקלת בהם לעיתים קרובות, בגלל אסונות המתרחשים בגלל התנהלות לא זהירה שלהם, עשויים להיות מחויבים בתשלום חודשי גבוה יחסית.

מבנה הרוס

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
לקיחת משכנתא לרכישת דירה מקבלן
משכנתאות
לקיחת משכנתא לרכישת דירה מקבלן

מצאתם את דירת חלומותיכם? רוכשים אותה מקבלן וכל מה שנותר לכם זה לקחת משכנתא? ריכזנו עבורכם את כל מה שתצטרכו לדעת על מנת לקבל את המשכנתא שלכם לדירה שתמיד חלמתם

טכנאי מנוסה
טיפים פיננסים
3 דרכים לביצוע איתור נזילות בנכס להשקעה

כאשר מדובר על רכישת נכס להשקעה, חשוב לבצע בו בדיקות שונות לתקינות הצנרת ולאיתור נזילות – עוד בטרם שהנכס מתחיל להתאכלס. בדיקות אלו עשויות למנוע תקריות לא נעימות בעתיד, כאשר

ניהול נכון
עסקים
5 יתרונות לניהול עסקי כבר בתחילת הדרך

פתיחת עסק עצמאי מנקודת אפס היא השקעה לכל דבר, וטומנת בחובה פוטנציאל רב ואתגר לא קטן. כמו כל השקעה, ככל שהתשואה, כלומר הרווח, גדולה יותר, כך גם הסיכון. התשואה והסיכון

לפטופ וקפה
כספים
כמה עולה הובלת משרדים?

בתור בעלי עסקים, מעבר של עסק יכול להיות רגע מלחיץ. מעבר לחששות, ההעברות המורכבות, העובדים הרבים וקשיים נוספים הכרוכים בכך, העסק צריך להמשיך להכניס בכל זמן והמטרה היא לצמצם את

שעון
הלוואות
שלוש סיבות לקחת הלוואה לעסק

הלוואות בערבות מדינה בארץ קיימים מגוון עסקים קטנים אותם מפעילים אנשים עצמאיים או חברות קטנות. אותם עסקים מהווים נדבך חשוב ביותר להתפתחותה של כלכלה מתפקדת במדינה, ויש אינטרס גדול מאוד

חוב כספי
משכנתאות
איך להתמודד עם תשלומי המשכנתא?

אין הלוואה גדולה ומשמעותית יותר כמו הלוואת המשכנתא, ולכן ברור מדוע אנשים, לפני שהם לוקחים הלוואה כזאת, רוצים לדעת במה דברים אמורים. באיזה מסלול כדאי לבחור? ובעיקר, איך מתמודדים עם

כספים
מיסים
החזר מס שבח – מתי זה מגיע לכם

עסקאות נדל״ן הן לרוב עסקאות מאוד משתלמות, בין אם מכרתם נכס או קרקע יכול להיות שמגיע לכם החזר מס! ברוב המקרים בעת מכירת שטח או נכס מי שמתעסק בניירת הם

עריכת דין
עורך דין תעבורה – הוצאה פיננסית או חסכון כלכלי

נושא הבטיחות בדרכים צובר יותר ויותר מודעות משנה לשנה, כתוצאה מכך מוגברת רמת האכיפה, דרכי האכיפה והאמצעיים הטכנולוגיים המשמשים לזיהוי עבירות תנועה המסכנות את משתמשי הדרך. אם פעם היית מקבל