המדריך השלם למשלם המיסים

איך נקבע התעריף של ביטוח דירה?

ביטוח דירה הוא לא אפשרות שיש לקחת בחשבון כהוצאה נוספת נוסף על דמי השכירות או המשכנתא. מדובר בחובה, בביטוח שיעניק לכם ראש שקט, בידיעה שהנכס היקר ביותר שלכם מוגן מפני אסון. אחד הדברים אשר גורמים לישראלים רבים להירתע מביטוח דירה, הוא חוסר הידע שלהם בנוגע לקביעת עלותו. במאמר זה נפרט על השיקולים בקביעת עלות הביטוח.

 

ערכו של הנכס המבוטח

מחירו של כל ביטוח, תלוי באופן הדוק בסיכון שלוקחת על עצמה חברת הביטוח, המחושב על פי הסיכוי לאסון, ועל פי הסכום הכספי של הפיצוי הרלוונטי. כאשר מדובר בדירות בישראל, ערכן הכספי עשוי בקלות להגיע למיליוני שקלים. מאחר ומדובר בסכומים כה גבוהים, גם הסיכון אשר לוקחת על עצמה חברת הביטוח הוא גדול. לכן, אחד מהדברים המשפיעים באופן החד ביותר על מחירו של ביטוח דירה, הוא ערך הנכס. ערכה של הדירה תלוי בגורמים רבים, אך שניים מהם הם העיקריים ביותר. הראשון הוא גודל הדירה הרלוונטית. ככל שהדירה יותר גדולה, כך ערכה בשוק גבוה יותר, גובה הפיצוי שאליו תהיה מחויבת חברת הביטוח עולה, והסיכון לאסון באחד מחלקי הבית מתגבר. גורם נוסף, הוא מיקומה של הדירה, כאשר דירה במרכז תל אביב תהיה בעלת ערך גבוה בהרבה מדירה מקבילה בפריפריה, ולכן תבוטח בהתאם.

 

שוני בין חברות הביטוח

לכל חברת ביטוח מדיניות שונה בקשר לקביעת עלויות הביטוח. מדיניות זו נקבעת על פי רצונה של חברת הביטוח למשוך לקוחות בתחומים נוספים, ההיסטוריה והידע הנצבר בחברה בנוגע לתביעות עבר למימוש הביטוח, וממדיניות לקיחת סיכונים המוכתבת מההנהלה הראשית של החברה. השוני בין חברות הביטוח עשוי להגיע לסכומים גבוהים, במיוחד כאשר מדובר על חבילות ביטוח ייחודיות הכוללות תוספות על פי בחירת הלקוח. מחיר הביטוח הבסיסי הוא לרוב דומה, בין השאר מאחר וממשלת ישראל מאפשרת לציבור לראות באמצעות אלגוריתם ייחודי מה המחיר הרצוי של חבילת ביטוח סטנדרטית, וכך גוררת השוואת מחירים בין החברות ותחרות גלויה לכול. חשוב לנסות לעשות השוואת מחירים לפני בחירת חברה לביטוח דירה, כאשר כמובן יש להתחשב בפרמטרים נוספים הנוגעים לחברה לפני הבחירה הסופית.

 

גורמי הסיכון הרלוונטיים על פי חברת הביטוח

המחיר של הביטוח עשוי להשתנות על פי מאפיינים ייחודיים שהגדירה חברת הביטוח. מאפיינים אלו יכולים להיות ספציפיים לדירה, או לאדם אשר רוכש את הביטוח. מאפיינים הקשורים לדירה יכולים להיות תקלות תשתית נפוצות בבניין, דלתות לא מאובטחות בכניסה לבית, וגורמי סיכון כגון תנורי עצים, או גישה קלה לפורצים. גורמי סיכון הקשורים לאדם הרוכש את הביטוח יכללו לעיתים קרובות סקירה של ניצול הביטוח על ידי הלקוח. כך, לקוחות אשר חברת הביטוח נתקלת בהם לעיתים קרובות, בגלל אסונות המתרחשים בגלל התנהלות לא זהירה שלהם, עשויים להיות מחויבים בתשלום חודשי גבוה יחסית.

מבנה הרוס

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
מאמרים נוספים
3 סיבות לכך שתהיו מסורבי משכנתא
משכנתאות
3 סיבות לכך שתהיו מסורבי משכנתא

נתונים שהגיעו לידינו לאחרונה הראו שמספר מסורבי המשכנתא עלה באופן ניכר בחודשים האחרונים. עובדה מצערת זו גרמה לנו לכתוב את המדריך הנוכחי, כדי להעלות את הנושא למודעות ולהפחית את הסיכוי

לייעל את העסק שלך
עסקים
איך לייעל את העסק ב-3 צעדים פשוטים

רוצים לחסוך זמן, כסף ולשפר את תוצאות העסק? בעולם העסקי התחרותי של היום, יעילות היא המפתח להצלחה. ייעול תהליכים, ניהול נכון וחיסכון בזמן יאפשרו לכם להתמקד במה שחשוב באמת –

4 דרכים לעשות השוואה בביטוחי בריאות
ביטוחים
4 דרכים לעשות השוואה בביטוחי בריאות

אם גם אתם מבינים שהגיע הזמן לרכוש ביטוח בריאות פרטי, לפני שאתם עושים את הצעד הזה חשוב לבדוק מה הביטוח שהכי מתאים לכם. כל חברות הביטוח הגדולות בארץ מציעות ביטוח

קבלת רישיון עסק
עסקים
קבלת רישיון עסק ב – 5 צעדים פשוטים

קבלת רישיון עסק, היא צעד מכריע עבור כל בעל עסק. היא מבטיחה, שהעסק עומד בכל הקריטריונים שהוגדרו על ידי הרשויות והגורמים השונים הרלוונטיים לעסק. עם זאת, תהליך קבלת רישיון עסק

החזר מס
מיסים
מה זה החזר מס ומי זכאי?

החזר מס הוא סכום כסף שמוחזר לכם על ידי רשות המיסים, לאחר ששילמתם יותר מס ממה שהייתם צריכים לשלם. מצב זה יכול להתרחש מכמה סיבות. המאמר יסביר מהו החזר מס,