החזר מס שבח

מס שבח הינו המס המשולם לרשות המיסים בגין ביצוע עסקת מכירה בתחום הנדל"ן. רבים אינם מודעים לכך שהם יכולים לקבל החזר מס שבח.

 

מס השבח – אחד המיסים המורכבים ביותר להבנה

החזר מס שבח נובע ממכירת נכס מקרקעין אשר שולם בגינו מס עבור מכירתו. המס המשולם הינו מס רכישה שנובע ממכירת הנכס ברווח שמחושב בין מחיר המכירה לבין מחיר הרכישה, זאת בתוספת לעלויות נוספות להשבחת הנכס כגון שיפוץ אשר בוצע בדירה וכן כל תשלום שהוצא לטובת הנכס. מס המשולם ע”י מוכר נכס המקרקעין בשנים האחרונות הפך לאחד המיסים הקשים ביותר עבור הרוכשים, ומדובר ברוב המקרים בסכום גבוה מאוד אשר לא תמיד משקף את המס שצריך לשלם לרשויות המס, זאת מאחר ומחירי הדירות במדינת ישראל זינקו בעשרות אחוזים – דבר שגורר למעשה עלייה משמעותית בתשלום מס השבח.  תחום מס השבח עבר מהפכה לפני מספר שנים, כאשר בנוסחו הישן של חוק המקרקעין היו זכאים מוכרי דירות לפטור ממס שבח אחת לארבע שנים. אולם בתחילת שנת 2014 חלה רפורמה גדולה בכל הקשור למיסוי דירות ונקבעו מספר כללים אודות גביית מס שבח בעסקאות מכר מקרקעין.

שבח

החזר מס שבח

להחזר מס זכאי כל אדם אשר שילם מס הכנסה במהלך שנה וכאשר נעשה חישוב מלא, שנתי, מתברר ששילם יותר מהסכום שהוא חייב בו. לרוב השכירים במדינה מגיע החזרי מס, בעיקר בכל הקשור לעסקאות מקרקעין אשר כאמור לא פעם משקפות מחיר שאיננו ריאלי, כך שגובה המס הנדרש גבוהה בהרבה. על כן, ישנם זכאים רבים אך הפעולה של הבדיקה חייבת להתבצע באמצעות צוות של מומחים אשר יידע לתת את המענה הנדרש, זאת מאחר ומדובר בתחום סבוך אשר דרוש לו אנשי מקצוע. ע"פ המומחים של אתר הגנה פיננסית אשר מופעל על ידי מיטב המומחים והידע בתחום החזרי המס לשכירים בישראל, ייעוץ מקדים בנוגע לתכנון מס לצרכי מס שבח יכול לסייע באופן משמעותי לצרכי קבלת פטור חלקי או מלא מתשלום המס. אופן חישוב החזר מס שבח מחושב בהתאם לכל אדם והחישוב ההחזר כולל בנוסף גם הפסדים עסקיים, הפסדי הון וכן ניכויים וזיכויים שניתן לקבל ע"פ חוק מקרקעין. לכן, אי אפשר לדעת באופן מדויק את סכום ההחזר המדויק אלא רק לאחר בדיקה שתתבצע ע"י מומחה לתחום כפי שיש באתר, ניתן להעריך בצורה הטובה ביותר ראשית כל האם אכן בכלל קיימת זכאות ולאחר מכן במידה וכן להתחיל בתהליך. צוות האתר עובד עם משרד עורכי דין מהטובים בתחום אשר יודע לבצע את כלל החישובים הרלוונטיים, כאשר בתום הגשת המסמכים הרלוונטיים לרשות המיסים באמצעות החברה ניתן לקבל את החזר מס השבח בפרק זמן שבין שלושה חודשיים לשישה חודשים, מיום הגשת הבקשה.

למידע נוסף: https://taxes-refund.co.il

מאמרים נוספים
החזר מס הכנסה
החזרי מס בישראל

למרות שכולנו רגילים לשלם מיסים מאוד גבוהים במדינה, חשוב לדעת שברגעים מסוימים ובמצבים ספציפיים מגיעים לנו החזרים. אם, לדוגמא, אדם פוטר מעבודתו ובמשך כמה חודשים

המשך קריאה >>
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
החזרי מס לעורכי דין

עורכי דין, בעיקר עצמאיים זכאים לעיתים להחזרי מס בדומה לעצמאים רבים אחרים, הפרוצדורה הכרוכה בקבלת החזרי מס לעורכי דין אינה שונה מהליך קבלת החזרי המס הרגיל. אם אתם חושבים שמגיע

עסק קיים
כללי
יתרונות וחסרונות בקניית עסק קיים

רוצים להקים את העסק שתמיד חלמתם עליו? רוצים לרכוש עסק קיים ולהפוך אותו לרווחי ומשגשג? מתלבטים האם להקים עסק חדש או לרכוש עסק קיים? הגעתם למקום הנכון! לפניכם מספר יתרונות

מקום עבודה
כללי
יתרונות וחסרונות בחללי עבודה משותפים

השינוי בשוק העבודה שגרם להעלמות של העבודות הקלאסיות, מה שמוגדר כעבודות כפיים למיניהן, ולעלייה בכמות המשרות שכל שדרוש בשבילן זה מחשב, אינטרנט, מדפסת ומומלץ שגם מכונת קפה, גרם לעלייה מואצת

סלונים למכירה
כללי
המס על ייבוא רהיטים

ישראלים רבים מחליטים התחילו בעשור האחרון לייבא רהיטים ממדינות שונות בעולם על מנת להוזיל את העלויות. תחילה היה נדמה כי מדובר בצעד מבריק אשר יכול לחסוך מאות ובמקרים מסוימים אף

כספים
איך לחסוך כסף כל חודש ע"י צרכנות חכמה

אתם מרגישים שמשהו בהתנהלות הכלכלית שלכם טעון שיפור? לא מצליחים לחסוך כסף ותוהים מה ניתן יהיה לעשות בנידון? אם כך, כדאי שתדעו שאתם לא היחידים שמתלבטים לגבי הסוגיה הזאת. דרושים

נתונים לאחר פתיחת החנות
כללי
האם משתלמת העלות לפתיחת חנות אינטרנט?

בעלי עסקים חוששים מפתיחה של חנות וירטואלית, מתוך חשש להוצאה כספית כבדה. האם זה אכן משתלם או שמא עדיף לוותר? אנחנו כאן עם הפרטים. פתיחת חנות וירטואלית – התאמה לעידן