החזר מס שבח

מס שבח הינו המס המשולם לרשות המיסים בגין ביצוע עסקת מכירה בתחום הנדל"ן. רבים אינם מודעים לכך שהם יכולים לקבל החזר מס שבח.

 

מס השבח – אחד המיסים המורכבים ביותר להבנה

החזר מס שבח נובע ממכירת נכס מקרקעין אשר שולם בגינו מס עבור מכירתו. המס המשולם הינו מס רכישה שנובע ממכירת הנכס ברווח שמחושב בין מחיר המכירה לבין מחיר הרכישה, זאת בתוספת לעלויות נוספות להשבחת הנכס כגון שיפוץ אשר בוצע בדירה וכן כל תשלום שהוצא לטובת הנכס. מס המשולם ע”י מוכר נכס המקרקעין בשנים האחרונות הפך לאחד המיסים הקשים ביותר עבור הרוכשים, ומדובר ברוב המקרים בסכום גבוה מאוד אשר לא תמיד משקף את המס שצריך לשלם לרשויות המס, זאת מאחר ומחירי הדירות במדינת ישראל זינקו בעשרות אחוזים – דבר שגורר למעשה עלייה משמעותית בתשלום מס השבח.  תחום מס השבח עבר מהפכה לפני מספר שנים, כאשר בנוסחו הישן של חוק המקרקעין היו זכאים מוכרי דירות לפטור ממס שבח אחת לארבע שנים. אולם בתחילת שנת 2014 חלה רפורמה גדולה בכל הקשור למיסוי דירות ונקבעו מספר כללים אודות גביית מס שבח בעסקאות מכר מקרקעין.

שבח

החזר מס שבח

להחזר מס זכאי כל אדם אשר שילם מס הכנסה במהלך שנה וכאשר נעשה חישוב מלא, שנתי, מתברר ששילם יותר מהסכום שהוא חייב בו. לרוב השכירים במדינה מגיע החזרי מס, בעיקר בכל הקשור לעסקאות מקרקעין אשר כאמור לא פעם משקפות מחיר שאיננו ריאלי, כך שגובה המס הנדרש גבוהה בהרבה. על כן, ישנם זכאים רבים אך הפעולה של הבדיקה חייבת להתבצע באמצעות צוות של מומחים אשר יידע לתת את המענה הנדרש, זאת מאחר ומדובר בתחום סבוך אשר דרוש לו אנשי מקצוע. ע"פ המומחים של אתר הגנה פיננסית אשר מופעל על ידי מיטב המומחים והידע בתחום החזרי המס לשכירים בישראל, ייעוץ מקדים בנוגע לתכנון מס לצרכי מס שבח יכול לסייע באופן משמעותי לצרכי קבלת פטור חלקי או מלא מתשלום המס. אופן חישוב החזר מס שבח מחושב בהתאם לכל אדם והחישוב ההחזר כולל בנוסף גם הפסדים עסקיים, הפסדי הון וכן ניכויים וזיכויים שניתן לקבל ע"פ חוק מקרקעין. לכן, אי אפשר לדעת באופן מדויק את סכום ההחזר המדויק אלא רק לאחר בדיקה שתתבצע ע"י מומחה לתחום כפי שיש באתר, ניתן להעריך בצורה הטובה ביותר ראשית כל האם אכן בכלל קיימת זכאות ולאחר מכן במידה וכן להתחיל בתהליך. צוות האתר עובד עם משרד עורכי דין מהטובים בתחום אשר יודע לבצע את כלל החישובים הרלוונטיים, כאשר בתום הגשת המסמכים הרלוונטיים לרשות המיסים באמצעות החברה ניתן לקבל את החזר מס השבח בפרק זמן שבין שלושה חודשיים לשישה חודשים, מיום הגשת הבקשה.

למידע נוסף: https://taxes-refund.co.il

מאמרים נוספים
החזר מס הכנסה
החזרי מס בישראל

למרות שכולנו רגילים לשלם מיסים מאוד גבוהים במדינה, חשוב לדעת שברגעים מסוימים ובמצבים ספציפיים מגיעים לנו החזרים. אם, לדוגמא, אדם פוטר מעבודתו ובמשך כמה חודשים

המשך קריאה >>
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
כספים
איך לחסוך כסף כל חודש ע"י צרכנות חכמה

אתם מרגישים שמשהו בהתנהלות הכלכלית שלכם טעון שיפור? לא מצליחים לחסוך כסף ותוהים מה ניתן יהיה לעשות בנידון? אם כך, כדאי שתדעו שאתם לא היחידים שמתלבטים לגבי הסוגיה הזאת. דרושים

נתונים לאחר פתיחת החנות
כללי
האם משתלמת העלות לפתיחת חנות אינטרנט?

בעלי עסקים חוששים מפתיחה של חנות וירטואלית, מתוך חשש להוצאה כספית כבדה. האם זה אכן משתלם או שמא עדיף לוותר? אנחנו כאן עם הפרטים. פתיחת חנות וירטואלית – התאמה לעידן

מנהל החברה
כללי
אינדקס עסקים – הדרך הקלה לעשות עסקים

בעלי עסקים אשר רוצים לשדרג את האסטרטגיה העסקית מחויבים לבצע שיתופי פעולה. באמצעות אתר אינדקס עסקים פאשקעוויל תוכלו להזניק את בית העסק ולבצע שת"פ בדרך קלה ופשוטה. כל הפרטים החשובים

מחשבון
החזרי מס
החזרי מס הכנסה לשכירים

שכירים זכאים לקבל החזר מס גם באופן רטרואקטיבי מבלי לצאת מהבית ומבלי להתקשר עם רשות המיסים באופן עצמאי. כיצד? להלן הפרטים. תיאום מס – מדוע זה חשוב? בשנים האחרונות עלתה

הרמת ידיים
ביטוחים
למה חשוב לעשות ביטוח ועד בית

בישראל בכל הבתים המשותפים ועד הבית הינו תפקיד התנדבותי. זה אומר שבכל פעם מחדש שכן אחר יכול להתנדב להיות ראש ועד הבית וכתוצאה מכך הוא יהיה אחראי על כל מה

חיסכון
כספים
מה הקשר בין הר הכסף ושיפוץ הבית שלכם?

עובדים קשה ומנסים תמיד לחסוך כמה שיותר? עשיתם לפני שנים כמה חסכונות אבל כבר אין לכם מושג איפה הם נמצאים בכלל? יש לכם אולי אפילו חסכונות פנסיוניים שאתם לא ממש