החזר מס שבח

מס שבח הינו המס המשולם לרשות המיסים בגין ביצוע עסקת מכירה בתחום הנדל"ן. רבים אינם מודעים לכך שהם יכולים לקבל החזר מס שבח.

 

מס השבח – אחד המיסים המורכבים ביותר להבנה

החזר מס שבח נובע ממכירת נכס מקרקעין אשר שולם בגינו מס עבור מכירתו. המס המשולם הינו מס רכישה שנובע ממכירת הנכס ברווח שמחושב בין מחיר המכירה לבין מחיר הרכישה, זאת בתוספת לעלויות נוספות להשבחת הנכס כגון שיפוץ אשר בוצע בדירה וכן כל תשלום שהוצא לטובת הנכס. מס המשולם ע”י מוכר נכס המקרקעין בשנים האחרונות הפך לאחד המיסים הקשים ביותר עבור הרוכשים, ומדובר ברוב המקרים בסכום גבוה מאוד אשר לא תמיד משקף את המס שצריך לשלם לרשויות המס, זאת מאחר ומחירי הדירות במדינת ישראל זינקו בעשרות אחוזים – דבר שגורר למעשה עלייה משמעותית בתשלום מס השבח.  תחום מס השבח עבר מהפכה לפני מספר שנים, כאשר בנוסחו הישן של חוק המקרקעין היו זכאים מוכרי דירות לפטור ממס שבח אחת לארבע שנים. אולם בתחילת שנת 2014 חלה רפורמה גדולה בכל הקשור למיסוי דירות ונקבעו מספר כללים אודות גביית מס שבח בעסקאות מכר מקרקעין.

שבח

החזר מס שבח

להחזר מס זכאי כל אדם אשר שילם מס הכנסה במהלך שנה וכאשר נעשה חישוב מלא, שנתי, מתברר ששילם יותר מהסכום שהוא חייב בו. לרוב השכירים במדינה מגיע החזרי מס, בעיקר בכל הקשור לעסקאות מקרקעין אשר כאמור לא פעם משקפות מחיר שאיננו ריאלי, כך שגובה המס הנדרש גבוהה בהרבה. על כן, ישנם זכאים רבים אך הפעולה של הבדיקה חייבת להתבצע באמצעות צוות של מומחים אשר יידע לתת את המענה הנדרש, זאת מאחר ומדובר בתחום סבוך אשר דרוש לו אנשי מקצוע. ע"פ המומחים של אתר הגנה פיננסית אשר מופעל על ידי מיטב המומחים והידע בתחום החזרי המס לשכירים בישראל, ייעוץ מקדים בנוגע לתכנון מס לצרכי מס שבח יכול לסייע באופן משמעותי לצרכי קבלת פטור חלקי או מלא מתשלום המס. אופן חישוב החזר מס שבח מחושב בהתאם לכל אדם והחישוב ההחזר כולל בנוסף גם הפסדים עסקיים, הפסדי הון וכן ניכויים וזיכויים שניתן לקבל ע"פ חוק מקרקעין. לכן, אי אפשר לדעת באופן מדויק את סכום ההחזר המדויק אלא רק לאחר בדיקה שתתבצע ע"י מומחה לתחום כפי שיש באתר, ניתן להעריך בצורה הטובה ביותר ראשית כל האם אכן בכלל קיימת זכאות ולאחר מכן במידה וכן להתחיל בתהליך. צוות האתר עובד עם משרד עורכי דין מהטובים בתחום אשר יודע לבצע את כלל החישובים הרלוונטיים, כאשר בתום הגשת המסמכים הרלוונטיים לרשות המיסים באמצעות החברה ניתן לקבל את החזר מס השבח בפרק זמן שבין שלושה חודשיים לשישה חודשים, מיום הגשת הבקשה.

למידע נוסף: https://taxes-refund.co.il

מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
הרמת ידיים
ביטוחים
למה חשוב לעשות ביטוח ועד בית

בישראל בכל הבתים המשותפים ועד הבית הינו תפקיד התנדבותי. זה אומר שבכל פעם מחדש שכן אחר יכול להתנדב להיות ראש ועד הבית וכתוצאה מכך הוא יהיה אחראי על כל מה

חיסכון
כספים
מה הקשר בין הר הכסף ושיפוץ הבית שלכם?

עובדים קשה ומנסים תמיד לחסוך כמה שיותר? עשיתם לפני שנים כמה חסכונות אבל כבר אין לכם מושג איפה הם נמצאים בכלל? יש לכם אולי אפילו חסכונות פנסיוניים שאתם לא ממש

כיסה גלגלים
ביטוחים
האם אתם צריכים ביטוח בריאות פרטי

רבים מאיתנו תוהים מה יעלה בגורלם בעתיד, איך ייראו החיים שלהם והאם גם בגילאים מבוגרים יותר הם ייהנו מבריאות נפלאה. זה נשמע לכם מוכר וגם אתם מוטרדים מהשאלות הללו? אם

כמה דפים
חשבונית
איך מוציאים חשבונית לעצמאי

בעידן של המאה ה 21 עצמאים יכולים לפתור את עצמם מהוצאת חשבונית ידנית, אלא להוציא חשבונית דיגיטלית במהירות וביעילות. הוצאת חשבונית – שינוי משמעותי בתחום עצמאים רבים סבורים כי על

חבילה של כסף
משכנתאות
האם משכנתא בלון יכולה להתאים לכם כעת?

הדירה שבה אתם חיים נמאסה עליכם? היא ישנה מידי? קטנה מידי או פשוט לא אטרקטיבית כי אתם רוצים לעבור לגור בעיר אחרת? אם כך, ברור מדוע אתם הולכים ורואים נכסים