המדריך השלם למשלם המיסים

החזר מס שבח

מס שבח הינו המס המשולם לרשות המיסים בגין ביצוע עסקת מכירה בתחום הנדל"ן. רבים אינם מודעים לכך שהם יכולים לקבל החזר מס שבח.

 

מס השבח – אחד המיסים המורכבים ביותר להבנה

החזר מס שבח נובע ממכירת נכס מקרקעין אשר שולם בגינו מס עבור מכירתו. המס המשולם הינו מס רכישה שנובע ממכירת הנכס ברווח שמחושב בין מחיר המכירה לבין מחיר הרכישה, זאת בתוספת לעלויות נוספות להשבחת הנכס כגון שיפוץ אשר בוצע בדירה וכן כל תשלום שהוצא לטובת הנכס. מס המשולם ע”י מוכר נכס המקרקעין בשנים האחרונות הפך לאחד המיסים הקשים ביותר עבור הרוכשים, ומדובר ברוב המקרים בסכום גבוה מאוד אשר לא תמיד משקף את המס שצריך לשלם לרשויות המס, זאת מאחר ומחירי הדירות במדינת ישראל זינקו בעשרות אחוזים – דבר שגורר למעשה עלייה משמעותית בתשלום מס השבח.  תחום מס השבח עבר מהפכה לפני מספר שנים, כאשר בנוסחו הישן של חוק המקרקעין היו זכאים מוכרי דירות לפטור ממס שבח אחת לארבע שנים. אולם בתחילת שנת 2014 חלה רפורמה גדולה בכל הקשור למיסוי דירות ונקבעו מספר כללים אודות גביית מס שבח בעסקאות מכר מקרקעין.

שבח

החזר מס שבח

להחזר מס זכאי כל אדם אשר שילם מס הכנסה במהלך שנה וכאשר נעשה חישוב מלא, שנתי, מתברר ששילם יותר מהסכום שהוא חייב בו. לרוב השכירים במדינה מגיע החזרי מס, בעיקר בכל הקשור לעסקאות מקרקעין אשר כאמור לא פעם משקפות מחיר שאיננו ריאלי, כך שגובה המס הנדרש גבוהה בהרבה. על כן, ישנם זכאים רבים אך הפעולה של הבדיקה חייבת להתבצע באמצעות צוות של מומחים אשר יידע לתת את המענה הנדרש, זאת מאחר ומדובר בתחום סבוך אשר דרוש לו אנשי מקצוע. ע"פ המומחים של אתר הגנה פיננסית אשר מופעל על ידי מיטב המומחים והידע בתחום החזרי המס לשכירים בישראל, ייעוץ מקדים בנוגע לתכנון מס לצרכי מס שבח יכול לסייע באופן משמעותי לצרכי קבלת פטור חלקי או מלא מתשלום המס. אופן חישוב החזר מס שבח מחושב בהתאם לכל אדם והחישוב ההחזר כולל בנוסף גם הפסדים עסקיים, הפסדי הון וכן ניכויים וזיכויים שניתן לקבל ע"פ חוק מקרקעין. לכן, אי אפשר לדעת באופן מדויק את סכום ההחזר המדויק אלא רק לאחר בדיקה שתתבצע ע"י מומחה לתחום כפי שיש באתר, ניתן להעריך בצורה הטובה ביותר ראשית כל האם אכן בכלל קיימת זכאות ולאחר מכן במידה וכן להתחיל בתהליך. צוות האתר עובד עם משרד עורכי דין מהטובים בתחום אשר יודע לבצע את כלל החישובים הרלוונטיים, כאשר בתום הגשת המסמכים הרלוונטיים לרשות המיסים באמצעות החברה ניתן לקבל את החזר מס השבח בפרק זמן שבין שלושה חודשיים לשישה חודשים, מיום הגשת הבקשה.

למידע נוסף: https://taxes-refund.co.il

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
ביטוח בריאות
ביטוחים
מה לומדים בקורס סוכני ביטוח?

למתעניינים מה לומדים בקורס סוכני ביטוח מחכה רשימה ארוכה של נושאים הנדרשים על פי דיני הביטוח עד קבלת הרישיון לעסוק בתחום. קבלת הרישיון מותנית בעמידה בבחינות שונות כמו בחינה ביסודות

תמא 38 בירושלים
כללי
כמה זמן לוקח לעשות תמ"א 38 בירושלים?

תמ"א 38 זו תוכנית להתחדשות עירונית במדינת ישראל המאפשרת לחדש בניה ולשדרג בתים יחד עם תוספת מקום מגורים. השיטה מיושמת בכל הארץ בכלל ובירושלים בפרט. זו תוכנית ממשלתית המעודדת חיזוק

השקעת נדל
השקעות
הכירו את הסוגים השונים של ההשקעות האלטרנטיביות

בשנים האחרונות, רבים מתעניינים באפשרות של השקעות אלטרנטיביות כחלק מרצון לפזר סיכונים ומעין תעודת ביטוח למקרה של נפילות משמעותית של שוק ההון בעתיד. רבים  מאפיקי השקעה הללו היו בעבר זמינות

תביעה בגין נזקי גוף
עריכת דין
תביעת נזקי גוף ללא חוות דעת רפואית?

תביעות נזקי גוף הן בין התביעות הנפוצות ביותר בעולם המשפט, כאשר אחד הכלים הבסיסיים לביסוס עילת התביעה הוא, חוות דעת רפואית מקצועית של רופא מומחה. האם חוות דעת רפואית היא

כסף
הלוואות
למה לתת הלוואות למוגבלים ?

הלוואות למוגבלים מטעם הבנקים או מטעם גורמים חוץ בנקאיים אינן נחשבות לעניין שבשגרה. הגורמים שמעניקים את ההלוואות הללו עורכים לא פעם בירור מעמיק לפני שהם מאפשרים ללקוח המוגבל לקבל את