המדריך השלם למשלם המיסים

החזר מס שבח

מס שבח הינו המס המשולם לרשות המיסים בגין ביצוע עסקת מכירה בתחום הנדל"ן. רבים אינם מודעים לכך שהם יכולים לקבל החזר מס שבח.

 

מס השבח – אחד המיסים המורכבים ביותר להבנה

החזר מס שבח נובע ממכירת נכס מקרקעין אשר שולם בגינו מס עבור מכירתו. המס המשולם הינו מס רכישה שנובע ממכירת הנכס ברווח שמחושב בין מחיר המכירה לבין מחיר הרכישה, זאת בתוספת לעלויות נוספות להשבחת הנכס כגון שיפוץ אשר בוצע בדירה וכן כל תשלום שהוצא לטובת הנכס. מס המשולם ע”י מוכר נכס המקרקעין בשנים האחרונות הפך לאחד המיסים הקשים ביותר עבור הרוכשים, ומדובר ברוב המקרים בסכום גבוה מאוד אשר לא תמיד משקף את המס שצריך לשלם לרשויות המס, זאת מאחר ומחירי הדירות במדינת ישראל זינקו בעשרות אחוזים – דבר שגורר למעשה עלייה משמעותית בתשלום מס השבח.  תחום מס השבח עבר מהפכה לפני מספר שנים, כאשר בנוסחו הישן של חוק המקרקעין היו זכאים מוכרי דירות לפטור ממס שבח אחת לארבע שנים. אולם בתחילת שנת 2014 חלה רפורמה גדולה בכל הקשור למיסוי דירות ונקבעו מספר כללים אודות גביית מס שבח בעסקאות מכר מקרקעין.

שבח

החזר מס שבח

להחזר מס זכאי כל אדם אשר שילם מס הכנסה במהלך שנה וכאשר נעשה חישוב מלא, שנתי, מתברר ששילם יותר מהסכום שהוא חייב בו. לרוב השכירים במדינה מגיע החזרי מס, בעיקר בכל הקשור לעסקאות מקרקעין אשר כאמור לא פעם משקפות מחיר שאיננו ריאלי, כך שגובה המס הנדרש גבוהה בהרבה. על כן, ישנם זכאים רבים אך הפעולה של הבדיקה חייבת להתבצע באמצעות צוות של מומחים אשר יידע לתת את המענה הנדרש, זאת מאחר ומדובר בתחום סבוך אשר דרוש לו אנשי מקצוע. ע"פ המומחים של אתר הגנה פיננסית אשר מופעל על ידי מיטב המומחים והידע בתחום החזרי המס לשכירים בישראל, ייעוץ מקדים בנוגע לתכנון מס לצרכי מס שבח יכול לסייע באופן משמעותי לצרכי קבלת פטור חלקי או מלא מתשלום המס. אופן חישוב החזר מס שבח מחושב בהתאם לכל אדם והחישוב ההחזר כולל בנוסף גם הפסדים עסקיים, הפסדי הון וכן ניכויים וזיכויים שניתן לקבל ע"פ חוק מקרקעין. לכן, אי אפשר לדעת באופן מדויק את סכום ההחזר המדויק אלא רק לאחר בדיקה שתתבצע ע"י מומחה לתחום כפי שיש באתר, ניתן להעריך בצורה הטובה ביותר ראשית כל האם אכן בכלל קיימת זכאות ולאחר מכן במידה וכן להתחיל בתהליך. צוות האתר עובד עם משרד עורכי דין מהטובים בתחום אשר יודע לבצע את כלל החישובים הרלוונטיים, כאשר בתום הגשת המסמכים הרלוונטיים לרשות המיסים באמצעות החברה ניתן לקבל את החזר מס השבח בפרק זמן שבין שלושה חודשיים לשישה חודשים, מיום הגשת הבקשה.

למידע נוסף: https://taxes-refund.co.il

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מאזניים
הוצאת צו ירושה

עם מותו של אדם מסוים, יש להכריע בגורל רכושם. ירושה היא הנוהג האוניברסאלי של העברת רכוש, כמו גם זכויות, חובות, חובות ואפילו תארים. אולם דיני

המשך קריאה >>
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
מגלשה
כללי
מה משתלם יותר להשכיר או לקנות מתנפחים

מי מאיתנו לא אוהב מתקנים מתנפחים? הם צבעוניים, הם משמחים, הם קפיצים, הם משדרגים כל אירוע ויש בהם הרבה יותר יתרונות, גם בריאותיים, ממה שאתם חושבים. בעלי אירועים רבים מצטיידים

יחסי מין
כללי
5 טיפים שיגרמו לה להמשך אלייך כמו מגנט

אחד הדברים המאתגרים בימינו, היא היכולת למשוך אלייך את האישה בה אתה חושק. בעולם של היום מוענק משקל כבד ואולי אף כבד מדי לחיים שמאחורי המסך. תופעה זו גורמת לפגיעה

תכשיטים
כללי
יתרונות בקניית מתנה לאישה

כל גבר הנמצא במערכת יחסים זוגית, מודע לחשיבותן של מתנות המוענקות לאישה מדי פעם בפעם. מדוע נשים אוהבות מתנות? ובכן, לרוב הסיבה היא אינה רכושנות, אלא העובדה שמדובר במחווה מרגשת

תמ"א 38 עושים סדר

בזמן האחרון אנו שומעים יותר ויותר את המונח תמ"א 38 ולא כל כך מבינים מה זה אומר, מה המשמעות האמיתית שלו ועד כמה זה באמת עובד ואם בכלל שווה להיכנס

מכונית
כללי
למה כדאי לרכוש רכב ביבוא מקביל?

למה כדאי לרכוש רכב ביבוא מקביל? מהן ההטבות הניתנות לרוכשים ביבוא זה ומדוע המדינה מעודדת יבוא מקביל לארץ? אם אתם מעוניינים לרכוש רכב ביבוא מקביל הנה כמה סיבות שיסבירו לכם