איך זוג צעיר יכולים לקנות את הדירה הראשונה שלהם?
אתם זוג צעיר או צעיר יחסית והגעתם לשלב בחיים בו נמאס לכם לגור בשכירות או לחילופין אתם רוצים להתחיל להשקיע בנדל״ן על מנת למנף את הכסף שלכם? אתם בוודאי תוהים איך והאם זה אפשרי בכלל עם מחירים הדירות המאמירים משנה לשנה? אז התשובה היא כן בהחלט! קנית דירה ראשונה לזוג צעיר היא לא רק אפשרית היא גם חשובה! קניית דירה יכולה להיות הצעד הכלכלי הראשון בסדרת צעדים כלכליים רבים נוספים שיאפשרו לכם צמיחה כלכלית משפחתית!
אז איך אפשר לעשות את זה? הכנו לכם מדריך ממצה עם כמה דגשים חשובים שיעזרו לכם בתחילת התהליך וגם בהמשכו – מה חשוב לדעת ואיך אפשר לעשות זאת בכלל? קדימה מתחילים!
מדריך מקוצר לזוג הצעיר בקניית דירה ראשונה – דגשים חשובים
הדירה הראשונה שלכם לא חייבת להיות למגורים!
צאו מהתפיסה שאתם חייבים להפסיק לגור בשכירות. נכון, רכישת נכס היא דבר מאד חשוב וישראלים רבים אוהבים לגור בדירה משל עצמם אך למעשה הדבר הזה אינו חובה ולעיתים לא יהיה ההחלטה הטובה ביותר עבורכם. יכול להיות שתרצו לגור במקום אחד ולקנות במקום אחר. אולי מקום אחר יהיה יותר זול ויותר מתאים לכיס שלכם בשלב זה. כך תוכלו לקנות דירה ראשונה בתור זוג צעיר, ובהמשך לאחר שהערך שלה יעלה, למכור אותה ולקנות דירה מתאימה עבורכם למגורים. לכן התחילו לחשוב על השקעות בואו להשקיע בנדל"ן בישראל >>>
דירה ראשונה – משכנתא מדהימה
משכנתא היא לקיחת הלוואה מאחד הבנקים בישראל. לא כולם יודעים את זה אבל הלוואה לרכישת דירה ראשונה יכולה להיות עד 75% מערך הנכס. זה אומר שאם יש לכם סכום ראשוני לא גדול, תוכלו לקחת משכנתא מהבנק על שאר הסכום וכך תוכלו להרשות לעצמכם רכישת דירה ראשונה. משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה מהבנק שלרוב תהיה בתנאים טובים. אך על מנת לדעת באיזה בנק לבחור ואיזה הצעה של הבנק מתאימה עבורכם אתם זקוקים לאנשי מקצוע מעולים שילוו אתכם בכל התהליך החל ממציאת הנכס ועד לקיחת המשכנתא.
חישובי מסים ותשואות – דירה ראשונה היא ללא מס!
רכישת דירה ראשונה היא בית ספר מדהים לנדל״ן וכלכלה. בחרו לעבוד עם אנשי מקצוע שגם יסבירו לכם תוך כדי על השוק ועל המשכנתאות השונות. חשוב לדעת ולהבין גם את המספרים הקטנים יותר של כל עסקה כזו. כמה מס נשלם? עד דירה ראשונה לדוגמא אין לרוב מס, כך תוכלו להרשות לעצמכם בתור זוג צעיר לרכוש אותה. ומה קורה כשרוצים למכור? האם יש מס שבח? גם פה חובה להתייעץ עם אנשי מקצוע מומחים. הם גם יוכלו לספר לכם מה בעצם התשואה האפשרית של הנכס שלכם – נתון נוסף שיעזור לכם להבין האם ההשקעה חכמה או לא?
אז אם אתם זוג צעיר דעו לכם שעם חשיבה חכמה וליווי מתאים תוכלו להגשים לעצמכם חלום ולהפוך להיות בעלי נכס! צאו לחקור את השוק והרבה בהצלחה!
פוסטים נוספים שיעניינו אותך
עומדים בפני פרויקט התחדשות עירונית? כך תבחרו חברת יזמות נדל"ן שתוכלו לסמוך עליה
תהליכי פינוי בינוי ותמ"א משנים לגמרי את סביבת המגורים ומשפרים משמעותית את שווי הנכס, אבל הם גם מביאים איתם אתגרים לא פשוטים. כדי להבטיח שהתהליך כולו יעבור בצורה רגועה, בטוחה ויעילה
מתכננים לבנות? כך תשיגו את כל האישורים ותוציאו היתר בניה בלי להסתבך בבירוקרטיה
הדרך לבית חלומות או לפרויקט חדש מתחילה תמיד בניירת. הוצאת היתר בנייה נחשבת לאחד השלבים הכי מתישים שיש, אבל עם היערכות נכונה אפשר לעבור את זה בלי לקבל כאב ראש. הבנת התהליך, איסוף נכ
נדל"ן עסקי כבטוחה לעתיד: איך בעלות על נכס משנה את התמונה הכלכלית
בעלי עסקים רבים מגלים שבשלב מסוים התשלום החודשי לשכירות כבר לא "מתיישב" עם התכניות הגדולות. אחרי שנים של תזוזות בין חוזים, העלאות שכר דירה ושיפוצים שלא תמיד מקבלים עליהם החזר, מתחי
משרדים להשכרה ברמת גן – כך תבחרו את המשרד האידיאלי עבור החברה שלכם
לבחירת משרד יש השפעה ישירה על תרבות העבודה, על המורל של הצוות ועל השורה התחתונה. חברה שמזהה נכון את הצרכים שלה מראש, חוסכת זמן, כסף והרבה כיפופי פינות בדרך. רמת גן מציעה שילוב נדיר
חשיבה אסטרטגית בנדל״ן – איך משקיעים ותיקים מקבלים החלטות ואילו כלים ניתן לאמץ גם בחיים האישיים
יש משהו בדרך שבה משקיע ותיק מסתכל על עסקה – לא קסם, אלא שיטה. לפני הרעש, לפני הכותרות, הם מפרקים את המציאות לצעדים קטנים, בוחנים תרחישים, ומשאירים מרווח לטעויות. זה לא אומר שכל מהל
עסקת נדל״ן טובה מתחילה בבדיקה נכונה: מה צריך לוודא לפני שבכלל מגיעים לחוזה
לפני שמדברים על תאריכי חתימה ורחשי התרגשות, יש שלב אחד שמכריע הכול: בדיקה מוקדמת ורצינית. בדיקות נכונות חוסכות הפתעות, מצמצמות סיכונים, ומסננות רעשי רקע שאינם קשורים למחיר אלא לאי־