אתם זוג צעיר או צעיר יחסית והגעתם לשלב בחיים בו נמאס לכם לגור בשכירות או לחילופין אתם רוצים להתחיל להשקיע בנדל״ן על מנת למנף את הכסף שלכם? אתם בוודאי תוהים איך והאם זה אפשרי בכלל עם מחירים הדירות המאמירים משנה לשנה? אז התשובה היא כן בהחלט! קנית דירה ראשונה לזוג צעיר היא לא רק אפשרית היא גם חשובה! קניית דירה יכולה להיות הצעד הכלכלי הראשון בסדרת צעדים כלכליים רבים נוספים שיאפשרו לכם צמיחה כלכלית משפחתית!
אז איך אפשר לעשות את זה? הכנו לכם מדריך ממצה עם כמה דגשים חשובים שיעזרו לכם בתחילת התהליך וגם בהמשכו – מה חשוב לדעת ואיך אפשר לעשות זאת בכלל? קדימה מתחילים!
מדריך מקוצר לזוג הצעיר בקניית דירה ראשונה – דגשים חשובים
הדירה הראשונה שלכם לא חייבת להיות למגורים!
צאו מהתפיסה שאתם חייבים להפסיק לגור בשכירות. נכון, רכישת נכס היא דבר מאד חשוב וישראלים רבים אוהבים לגור בדירה משל עצמם אך למעשה הדבר הזה אינו חובה ולעיתים לא יהיה ההחלטה הטובה ביותר עבורכם. יכול להיות שתרצו לגור במקום אחד ולקנות במקום אחר. אולי מקום אחר יהיה יותר זול ויותר מתאים לכיס שלכם בשלב זה. כך תוכלו לקנות דירה ראשונה בתור זוג צעיר, ובהמשך לאחר שהערך שלה יעלה, למכור אותה ולקנות דירה מתאימה עבורכם למגורים. לכן התחילו לחשוב על השקעות בואו להשקיע בנדל"ן בישראל >>>
דירה ראשונה – משכנתא מדהימה
משכנתא היא לקיחת הלוואה מאחד הבנקים בישראל. לא כולם יודעים את זה אבל הלוואה לרכישת דירה ראשונה יכולה להיות עד 75% מערך הנכס. זה אומר שאם יש לכם סכום ראשוני לא גדול, תוכלו לקחת משכנתא מהבנק על שאר הסכום וכך תוכלו להרשות לעצמכם רכישת דירה ראשונה. משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה מהבנק שלרוב תהיה בתנאים טובים. אך על מנת לדעת באיזה בנק לבחור ואיזה הצעה של הבנק מתאימה עבורכם אתם זקוקים לאנשי מקצוע מעולים שילוו אתכם בכל התהליך החל ממציאת הנכס ועד לקיחת המשכנתא.
חישובי מסים ותשואות – דירה ראשונה היא ללא מס!
רכישת דירה ראשונה היא בית ספר מדהים לנדל״ן וכלכלה. בחרו לעבוד עם אנשי מקצוע שגם יסבירו לכם תוך כדי על השוק ועל המשכנתאות השונות. חשוב לדעת ולהבין גם את המספרים הקטנים יותר של כל עסקה כזו. כמה מס נשלם? עד דירה ראשונה לדוגמא אין לרוב מס, כך תוכלו להרשות לעצמכם בתור זוג צעיר לרכוש אותה. ומה קורה כשרוצים למכור? האם יש מס שבח? גם פה חובה להתייעץ עם אנשי מקצוע מומחים. הם גם יוכלו לספר לכם מה בעצם התשואה האפשרית של הנכס שלכם – נתון נוסף שיעזור לכם להבין האם ההשקעה חכמה או לא?
אז אם אתם זוג צעיר דעו לכם שעם חשיבה חכמה וליווי מתאים תוכלו להגשים לעצמכם חלום ולהפוך להיות בעלי נכס! צאו לחקור את השוק והרבה בהצלחה!
