המדריך השלם למשלם המיסים

כמה כסף צריך לחסוך עבור נכס להשקעה בחו"ל?

רף הכניסה לצורך ביצוע השקעה בחו"ל מתחיל ב 150,000 ₪, ולעיתים אפילו פחות. במדריך זה נציג את הרעיון הגדול סביב השקעה בנכס בנדל"ן,  וכן נראה את הדרכים הטובות ביותר להגיע לנכס שיניב לכם תשואה נאה, באמצעות הון ראשוני נמוך.

 

נדל"ן להשקעה: כמה כסף צריך לחסוך בעבור רכישה של נכס בחו"ל?

לא מעט משקיעים חוששים לבצע השקעת נדל"ן בחו"ל, בשל תחושה כי עליהם להשקיע סכומי כסף אדירים לצורך ביצוע ההשקעה. עם זאת, בשנים האחרונות נפתחו לא מעט יעדים חדשים אשר מאפשרים למשקיעים לשלם סכום כספי נמוך במיוחד בעבור נכס להשקעה, עם תשואה של עשרות אחוזים. היינו כחולמים? ובכן, ממש לא. יוון לדוגמא מציעה למשקיעים תשואה של 8%-10% בעבור נכס אשר עלותו מתחילה ב 200,000 ₪, ואילו בגרמניה תוכלו לרכוש נכס עם הון ראשוני של 300,00 ₪ בלבד. במדינות נוספות במזרח אירופה ניתן לבצע רכישה של נכס בעלות של 100,000-400,000 ₪, אולם המחיר תלוי  באזור ובגודל הנכס, וכן ביכולת שלכם לקבל מקורות מימון נוספים לצורך רכישה, כמו משכנתא. מדובר בבשורה של ממש בעבור קהל המשקיעים, וזאת בשל מחירים גבוהים בארה"ב ובאירופה אשר גרמו למשקיעים רבים למשוך את ההשקעות שלהם.ולכם אם אתם מתלבטים לגבי רכישת נכס נדל"ן בחו"ל – כעת נפתחה הזדמנות.

 

מקורות מימון נוספים לצורך רכישת נכס בחו"ל

אם בעבר נדרש ממשקיעים לחסוך במשך שנים רבות, כיום ניתן באמצעות חברות מקצועיות אשר מתמחות בתחום של ליווי משקיעים לצורך רכישה של נכס לקבל ליווי חוץ בנקאי, בתנאי מימון נוחים. עם זאת, מדובר בתהליך מורכב אשר דורש לא מעט סבלנות וכן הגשה של ניירת, וזאת בכדי שתוכלו לקבל את הכסף הנוסף מעבר להון הראשוני שלכם. דירות למגורים מהוות מוצר נדל"ני בעל סיכון נמוך אך רווחי מאוד בחו"ל, ולכן מומלץ לבחון ראשית כל את ההון הראשוני שלכם ולאתר מקורות מימון נוספים אשר כוללים בין היתר קופות גמל, אג"ח ועוד. באמצעות הבנקים בישראל ניתן לקבל משכנתא בגובה המטבע של המדינה בה החלטתם להשקיע, ובכך להחזיר את המשכנתא באמצעות שכר הדירה אותו תקבלו. יחד עם זאת, זיהוי הזדמנות נדל"ן בדמות נכס אשר יעבור שיפוץ או ממוקם בשכונה מתפתחת יכול להוזיל באופן משמעותי את גובה המשכנתא, כפי שנפרט כעת.

 

כיצד תוכלו להוזיל את עלויות ההשקעה?

העיקרון המנחה של ענף הנדל"ן הן בישראל והן בעולם הוא מימוש הזדמנות. למעשה, תוכלו לבצע רכישה של נכסים בעלי פוטנציאלי ובעלות כספית נמוכה, עם הון ראשוני של 150 אלף ₪ בלבד. אולם, יש לקרוא את האותיות הקטנות של החוזה ולהבין לגבי מדיניות המיסוי של כל מדינה. לקבלת מידע אודות הסכומים לצורך השקעה, היכנסו לאתר Invest Away.

קניית נכס

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
סלונים למכירה
המס על ייבוא רהיטים

ישראלים רבים מחליטים התחילו בעשור האחרון לייבא רהיטים ממדינות שונות בעולם על מנת להוזיל את העלויות. תחילה היה נדמה כי מדובר בצעד מבריק אשר יכול

המשך קריאה >>
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
לקיחת משכנתא לרכישת דירה מקבלן
משכנתאות
לקיחת משכנתא לרכישת דירה מקבלן

מצאתם את דירת חלומותיכם? רוכשים אותה מקבלן וכל מה שנותר לכם זה לקחת משכנתא? ריכזנו עבורכם את כל מה שתצטרכו לדעת על מנת לקבל את המשכנתא שלכם לדירה שתמיד חלמתם

טכנאי מנוסה
טיפים פיננסים
3 דרכים לביצוע איתור נזילות בנכס להשקעה

כאשר מדובר על רכישת נכס להשקעה, חשוב לבצע בו בדיקות שונות לתקינות הצנרת ולאיתור נזילות – עוד בטרם שהנכס מתחיל להתאכלס. בדיקות אלו עשויות למנוע תקריות לא נעימות בעתיד, כאשר

ניהול נכון
עסקים
5 יתרונות לניהול עסקי כבר בתחילת הדרך

פתיחת עסק עצמאי מנקודת אפס היא השקעה לכל דבר, וטומנת בחובה פוטנציאל רב ואתגר לא קטן. כמו כל השקעה, ככל שהתשואה, כלומר הרווח, גדולה יותר, כך גם הסיכון. התשואה והסיכון

לפטופ וקפה
כספים
כמה עולה הובלת משרדים?

בתור בעלי עסקים, מעבר של עסק יכול להיות רגע מלחיץ. מעבר לחששות, ההעברות המורכבות, העובדים הרבים וקשיים נוספים הכרוכים בכך, העסק צריך להמשיך להכניס בכל זמן והמטרה היא לצמצם את

שעון
הלוואות
שלוש סיבות לקחת הלוואה לעסק

הלוואות בערבות מדינה בארץ קיימים מגוון עסקים קטנים אותם מפעילים אנשים עצמאיים או חברות קטנות. אותם עסקים מהווים נדבך חשוב ביותר להתפתחותה של כלכלה מתפקדת במדינה, ויש אינטרס גדול מאוד

חוב כספי
משכנתאות
איך להתמודד עם תשלומי המשכנתא?

אין הלוואה גדולה ומשמעותית יותר כמו הלוואת המשכנתא, ולכן ברור מדוע אנשים, לפני שהם לוקחים הלוואה כזאת, רוצים לדעת במה דברים אמורים. באיזה מסלול כדאי לבחור? ובעיקר, איך מתמודדים עם

כספים
מיסים
החזר מס שבח – מתי זה מגיע לכם

עסקאות נדל״ן הן לרוב עסקאות מאוד משתלמות, בין אם מכרתם נכס או קרקע יכול להיות שמגיע לכם החזר מס! ברוב המקרים בעת מכירת שטח או נכס מי שמתעסק בניירת הם

עריכת דין
עורך דין תעבורה – הוצאה פיננסית או חסכון כלכלי

נושא הבטיחות בדרכים צובר יותר ויותר מודעות משנה לשנה, כתוצאה מכך מוגברת רמת האכיפה, דרכי האכיפה והאמצעיים הטכנולוגיים המשמשים לזיהוי עבירות תנועה המסכנות את משתמשי הדרך. אם פעם היית מקבל