המדריך השלם למשלם המיסים

כמה כסף צריך לחסוך עבור נכס להשקעה בחו"ל?

רף הכניסה לצורך ביצוע השקעה בחו"ל מתחיל ב 150,000 ₪, ולעיתים אפילו פחות. במדריך זה נציג את הרעיון הגדול סביב השקעה בנכס בנדל"ן,  וכן נראה את הדרכים הטובות ביותר להגיע לנכס שיניב לכם תשואה נאה, באמצעות הון ראשוני נמוך.

 

נדל"ן להשקעה: כמה כסף צריך לחסוך בעבור רכישה של נכס בחו"ל?

לא מעט משקיעים חוששים לבצע השקעת נדל"ן בחו"ל, בשל תחושה כי עליהם להשקיע סכומי כסף אדירים לצורך ביצוע ההשקעה. עם זאת, בשנים האחרונות נפתחו לא מעט יעדים חדשים אשר מאפשרים למשקיעים לשלם סכום כספי נמוך במיוחד בעבור נכס להשקעה, עם תשואה של עשרות אחוזים. היינו כחולמים? ובכן, ממש לא. יוון לדוגמא מציעה למשקיעים תשואה של 8%-10% בעבור נכס אשר עלותו מתחילה ב 200,000 ₪, ואילו בגרמניה תוכלו לרכוש נכס עם הון ראשוני של 300,00 ₪ בלבד. במדינות נוספות במזרח אירופה ניתן לבצע רכישה של נכס בעלות של 100,000-400,000 ₪, אולם המחיר תלוי  באזור ובגודל הנכס, וכן ביכולת שלכם לקבל מקורות מימון נוספים לצורך רכישה, כמו משכנתא. מדובר בבשורה של ממש בעבור קהל המשקיעים, וזאת בשל מחירים גבוהים בארה"ב ובאירופה אשר גרמו למשקיעים רבים למשוך את ההשקעות שלהם.ולכם אם אתם מתלבטים לגבי רכישת נכס נדל"ן בחו"ל – כעת נפתחה הזדמנות.

 

מקורות מימון נוספים לצורך רכישת נכס בחו"ל

אם בעבר נדרש ממשקיעים לחסוך במשך שנים רבות, כיום ניתן באמצעות חברות מקצועיות אשר מתמחות בתחום של ליווי משקיעים לצורך רכישה של נכס לקבל ליווי חוץ בנקאי, בתנאי מימון נוחים. עם זאת, מדובר בתהליך מורכב אשר דורש לא מעט סבלנות וכן הגשה של ניירת, וזאת בכדי שתוכלו לקבל את הכסף הנוסף מעבר להון הראשוני שלכם. דירות למגורים מהוות מוצר נדל"ני בעל סיכון נמוך אך רווחי מאוד בחו"ל, ולכן מומלץ לבחון ראשית כל את ההון הראשוני שלכם ולאתר מקורות מימון נוספים אשר כוללים בין היתר קופות גמל, אג"ח ועוד. באמצעות הבנקים בישראל ניתן לקבל משכנתא בגובה המטבע של המדינה בה החלטתם להשקיע, ובכך להחזיר את המשכנתא באמצעות שכר הדירה אותו תקבלו. יחד עם זאת, זיהוי הזדמנות נדל"ן בדמות נכס אשר יעבור שיפוץ או ממוקם בשכונה מתפתחת יכול להוזיל באופן משמעותי את גובה המשכנתא, כפי שנפרט כעת.

 

כיצד תוכלו להוזיל את עלויות ההשקעה?

העיקרון המנחה של ענף הנדל"ן הן בישראל והן בעולם הוא מימוש הזדמנות. למעשה, תוכלו לבצע רכישה של נכסים בעלי פוטנציאלי ובעלות כספית נמוכה, עם הון ראשוני של 150 אלף ₪ בלבד. אולם, יש לקרוא את האותיות הקטנות של החוזה ולהבין לגבי מדיניות המיסוי של כל מדינה. לקבלת מידע אודות הסכומים לצורך השקעה, היכנסו לאתר Invest Away.

קניית נכס

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
משכנתא ראשית
משכנתאות
משכנתא צמודת מט"ח למי זה מתאים

בעוד שחלק מאיתנו יחתמו על תמהיל משכנתאות מסוג מסוים, חלקנו האחר יתאים את תמהיל המשכנתאות שלו בהתאם לצרכים שונים. בימינו ישנם לא מעט מסלולי משכנתאות, ביניהם יהיה צורך לבחור את

מכשיר בישול
טיפים פיננסים
גריל גז לבית – השקעה או בזבוז?

גריל הגז הוא השקעה מצוינת עבור מי שאוהב לעשות על האש. כמובן שאנשים שאינם נוהגים לעשות על האש יכולים לוותר על הגריל, להסתפק בתנור או בבישול על הגז, ומדי פעם

משכנתאות ראשית
משכנתאות
קבלת אישור עקרוני למשכנתא

בין אם אתם מעוניינים לקנות דירת 3 חדרים או גדולה יותר, אולי אפילו בית קרקע, תצטרכו לעבור אצל יועץ המשכנתאות כנראה. מעבר לכך, יהיה צורך גם לקבל איור עקרוני למשכנתא,

סגירת עסקה
נדל"ן
ארבע סיבות לרכוש נדל"ן דווקא ביפו

יפו היא אחת הערים שבהן שוק הנדלן גדל באופן משמעותי ונהפך להיות יעד חם של משקיעים ושל רוכשי נדלן. הסיבות לכך רבות – במאמר זה אציג מספר סיבות מרכזיות מדוע

כרטיסים
טיפים פיננסים
מה זה דוח נתוני אשראי

בשנת 2016 החלה מהפכה של ממש בעולם הפיננסי בישראל כאשר חוק נתוני אשראי נכנס לתוקף. החוק מסדיר למעשה את ריכוז כל נתוני האשראי שלנו במאגר נתונים מרכזי. החוק מגדיר כיצד

קניית דירה
נדל"ן
איך למכור את הנכס שלכם ברווח – המדריך המלא

מחזיקים בבעלותכם דירה ומעוניינים למכור אותה? תהליך מכירת דירה עשוי להיות ארוך וידרוש מכם אורך רוח כדי לקבל עבור הדירה את הרווח הגדול ביותר. אם תסתכלו על נתוני עסקאות נדל"ן