המדריך השלם למשלם המיסים

באילו מקרים יכול בעל דירה לתבוע את שכר הדירה כאשר הדייר לא משלם?

להיות בעלי דירות זה אומנם אומר שלרוב נקבל שכר דירה חודשי, אך מצד שני, יש גם מצבים שבהם השוכרים לא משלמים ואף גורמים לנזקים שונים לנכס. מה עושים במצב כזה? ומתי בעלי דירות יכולים לתבוע את שכר הדירה אם לא שילמו להם? עיינו במאמר שלפניכם וקבלו את כל התשובות.

 

האם אפשר סלק דייר שלא שילם?

מעבר למקרה של תביעת שכר דירה בגין מספר חודשים שבהם הדייר פשוט לא שילם, כמובן שיש עוד סוגיה בוערת שמטרידה לא פעם את בעלי הדירות: האם אפשר לסלק דייר? כל אחד מאתנו עלול למצוא את עצמו במצב כלכלי קשה שכתוצאה ממנו הוא לא יכול לשלם את שכר הדירה, אך מצד שני, בעלי הדירה הם לא האשמים בעניין. הם לא צריכים לשאת בעול מצבו הכלכלי של אותו שוכר ולכן במצבים כאלה ניתן יהיה לתבוע את שכר הדירה. לעומת זאת, סילוק, פינוי או הוצאה של דייר מהנכס זה כבר עלול להיות מאוד מורכב. ראשית, החוק מגן על שוכרי הדירות בדרך כלל, שכן המדינה לא רוצה לסלק דיירים לרחוב. שנית, יש מצבים שבהם כמובן שניתן יהיה לתבוע את שכר הדירה או את סילוקו של דייר, אך התהליך עלול להיות ערוך ולכן בעלי הדירות מוטרדים מהעניין.

 

האם יש דרך להבטיח שבכל זאת תמיד ישלמו לנו את שכר הדירה?

אם יש לכם דירה שאתם רוצים להשכיר, ניתן להבין מדוע אתם חוששים מהצעד הזה ומדוע אתם מנסים לעשות הכול כדי לצאת כמה שיותר מרוצים מהעסקה. לכן כדאי שתדעו: אפילו חוזה מאוד מפורט לגבי השכרת הנכס עלול להשאיר אתכם ברגע האמת בלי התשלום שמגיע לכם. זו הסיבה שבגללה כדאי להכיר את הפתרון האלטרנטיבי לעניין, והוא: ביטוח שכר דירה. בעזרת ביטוח כזה תוכלו להיות בטוחים שאפילו אם הדייר ברח, נעלם, לא שילם או מסרב להתפנות, יהיה מי שיעזור לכם: חברת הביטוח שלכם.

 

איפה רצוי וכדאי לעשות ביטוח שכר דירה וכמה זה עולה?

מבחינת המחירים, אנחנו רואים שביטוח שכר דירה נע בין 2.5% לבין 4% מתוך שכר הדירה החודשי שאתם דורשים מהדיירים. לגבי השאלה איפה כדאי לעשות ביטוח כזה, כמובן שאין תשובה אחת נכונה. יש היום מספר חברות ביטוח שעוסקות בתחום הזה ולכן יש טעם לבדוק לאן אתם פונים. הרעיון הוא כמובן לבחור חברת ביטוח שתהיה כמה שיותר אמינה ומקצועית, שכן ברגע האמת חשוב שתדעו שיש לכם אל מי לפנות. לכן יש טעם לבדוק מה אומרים הלקוחות האחרים והאם ישנן מספיק חוות דעת חיוביות לגבי אנשי המקצוע שאליהן חשבתם לפנות. אל תתפשרו והגנו בצורה הטובה ביותר על הזכויות שלכם בתור בעלי נכס.

כניסה לדירה

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
משכנתא ראשית
משכנתאות
משכנתא צמודת מט"ח למי זה מתאים

בעוד שחלק מאיתנו יחתמו על תמהיל משכנתאות מסוג מסוים, חלקנו האחר יתאים את תמהיל המשכנתאות שלו בהתאם לצרכים שונים. בימינו ישנם לא מעט מסלולי משכנתאות, ביניהם יהיה צורך לבחור את

מכשיר בישול
טיפים פיננסים
גריל גז לבית – השקעה או בזבוז?

גריל הגז הוא השקעה מצוינת עבור מי שאוהב לעשות על האש. כמובן שאנשים שאינם נוהגים לעשות על האש יכולים לוותר על הגריל, להסתפק בתנור או בבישול על הגז, ומדי פעם

משכנתאות ראשית
משכנתאות
קבלת אישור עקרוני למשכנתא

בין אם אתם מעוניינים לקנות דירת 3 חדרים או גדולה יותר, אולי אפילו בית קרקע, תצטרכו לעבור אצל יועץ המשכנתאות כנראה. מעבר לכך, יהיה צורך גם לקבל איור עקרוני למשכנתא,

סגירת עסקה
נדל"ן
ארבע סיבות לרכוש נדל"ן דווקא ביפו

יפו היא אחת הערים שבהן שוק הנדלן גדל באופן משמעותי ונהפך להיות יעד חם של משקיעים ושל רוכשי נדלן. הסיבות לכך רבות – במאמר זה אציג מספר סיבות מרכזיות מדוע

כרטיסים
טיפים פיננסים
מה זה דוח נתוני אשראי

בשנת 2016 החלה מהפכה של ממש בעולם הפיננסי בישראל כאשר חוק נתוני אשראי נכנס לתוקף. החוק מסדיר למעשה את ריכוז כל נתוני האשראי שלנו במאגר נתונים מרכזי. החוק מגדיר כיצד

קניית דירה
נדל"ן
איך למכור את הנכס שלכם ברווח – המדריך המלא

מחזיקים בבעלותכם דירה ומעוניינים למכור אותה? תהליך מכירת דירה עשוי להיות ארוך וידרוש מכם אורך רוח כדי לקבל עבור הדירה את הרווח הגדול ביותר. אם תסתכלו על נתוני עסקאות נדל"ן