מיחזור משכנתא – ניהול משא ומתן

"כן בטח, אני רוצה למחזר את המשכנתא, איפה חותמים?" – להלן דוגמא לתשובה ולדרך התנהגות שאינן מומלצות. הישראלים יצרו לעצמם שם של "לא פראיירים" אך נראה כי בכל הנוגע לנושא המשכנתאות – הדבר ממש לא כך. במהלך מאמר מרתק זה נפרוט בפניכם דגשים הנוגעים לניהול משא ומתן נכון בעניין מיחזור משכנתא וכך גם תדעו את מיחזור משכנתא – המדריך למשתמש. חשוב מאוד להבין כי למשא ומתן נכון וחכם יש את היכולת להיטיב עמכם באופן משמעותי, הטבה אשר בידה להיות מתורגמת להפחתה של עשרות אלפי שקלים במצטבר.

משא ומתן

מיחזור משכנתא – מה זה?

לא רבים יודעים זאת, אך כיום לא צריך יותר "להיתקע" עם אותה ריבית ואותו החזר חודשי עליהם הסכמנו לפני שנים רבות. בזכות הרפורמות המשמעותיות בשוק הבנקאות, כיום ניתן לבחור בדרך של מיחזור משכנתא, כלומר לקיחת משכנתא מחודשת ובתנאים טובים יותר על הסכום שנותר לשלם עד לסילוקה המוחלט. עם זאת, חשוב להיות מודעים לעובדה כי ישנן הוצאות שונות אשר עתידות להתלוות להחלטה זו (עמלת היוון, פתיחת תיק משכנתא מחודש, שכירת מומחים בשנית ונוספים).

הסיבה המשמעותית ביותר בגינה רבים בוחרים לבחור במסלול של מיחזור משכנתא הוא שינוי במצבם הכלכלי (יכולתם הכלכלית). בין אם הסיבה הינה הגדלת ההחזר החודשי, או הפחתתו, ההליך מאפשר לשנות את תנאי ההחזר וכן את פרק הזמן נושא ההתחייבות.

ניהול משא ומתן הינו מבין התורות העתיקות בעולם. באם אינכם בקיאים בניהול משא ומתן, תתקשו לעשות כן גם מול נציגי הבנק בעלי הניסיון. בידו של ניהול ומשא ומתן מושכל מול הבנק להשיג עבורכם תנאים טובים לעומת אלו להם זכיתם. מומלץ להגיע למעמד הפגישה עם ידע רב, על מנת להראות בקיאות בהליך מולו אתם עומדים (מיחזור משכנתא). נוסף על כך (נסו לא לפסול רעיון זה על הסף) מומלץ לשקול לשכור את שירותיו של מומחה פיננסי בעל ניסיון בתחום על מנת שיוכל לסייע לכם בקבלת ההחלטה המושכלת ביותר והתואמת את יכולתכם. כן, אנו יודעים כי שכירת שירותיו של מומחה מלווה בהוצאה לא מבוטלת, אך ייתכן והדבר יישא פרי ואף יחזיר את ההשקעה כפליים.

בין אם ההתייעצות מצויה "בדמכם" ובין אם לאו, חשוב להבין כי טובתכם היא שעומדת לנגד עינינו. מדובר בהליך שדורש מחשבה עמוקה שכן נושא בידו משמעות גדולה עבור משפחתכם. יש לבצע סקר שוק מקיף בין מספר בנקים למשכנתאות, להתייעץ ולהיוועץ ככל הניתן, על מנת להיות בטוחים שאתם מגיעים למסקנה על הצד הטוב ביותר.

מאמרים נוספים
החזר מס שבח

מס שבח הינו המס המשולם לרשות המיסים בגין ביצוע עסקת מכירה בתחום הנדל"ן. רבים אינם מודעים לכך שהם יכולים לקבל החזר מס שבח.   מס

המשך קריאה >>
סלונים למכירה
המס על ייבוא רהיטים

ישראלים רבים מחליטים התחילו בעשור האחרון לייבא רהיטים ממדינות שונות בעולם על מנת להוזיל את העלויות. תחילה היה נדמה כי מדובר בצעד מבריק אשר יכול

המשך קריאה >>
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
כלי עבודה
בלוג המיסים
מהו המיסוי על דירה משופצת

רכישת דירה או כל נכס נדל"ן אחר, מחויבת על פי חוק בתשלומי מיסים. המס על רכישת דירה, נקרא מס רכישה. מדובר במס שרירותי שקבעה המדינה, שאותו ישלם כל אדם הרוכש

מפתח לבית
נדל"ן
9 בדיקות שחייבים לעשות לפני רכישת דירה

רכישת דירה היא אחד הצעדים החשובים בחיים. היא כרוכה בהשקעה כספית גדולה, אך גם בסבלנות, אורך רוח ולעיתים עצבים של ברזל. תהליך רכישת דירה עשוי להימשך גם שנתיים ויותר וכדאי

שעון ידיים וכסף
החזרי מס
המדריך המלא להגשת בקשה לקבלת החזר מס

מדי חודש, עם קבלת המשכורת, אתם משלמים מס הכנסה. אולם האם ידעתם שיש סיכוי לא רע שאתם משלמים יותר מס מהסכום שאתם נדרשים לשלם, ויתכן שאתם זכאים לקבל החזר מס

הר הביטוח - חוסכים כסף
ביטוחים
הר הביטוח – בודקים ביטוחים וחוסכים כסף

ברור לכם שאתם משלמים מחירים מאוד גבוהים על הביטוחים השונים שיש לכם? החלטתם לעשות סדר בדברים ואתם לא רוצים להמשיך ולשלם על אותו ביטוח פעמיים? אם כך, אין ספק שאתם

בעל עסק
כספים
ייעוץ עסקי חובה לפני פתיחת עסק

רוצים לפתוח את העסק שתמיד חלמתם שיהיה לכם? מעוניינים לשפר את העסק הקיים? רוצים לדעת מה עליכם לעשות על מנת שהעסק החדש שלכם יצליח ויניב רווחים יפים? התשובות לכלל השאלות

החזרי מס לעורכי דין

עורכי דין, בעיקר עצמאיים זכאים לעיתים להחזרי מס בדומה לעצמאים רבים אחרים, הפרוצדורה הכרוכה בקבלת החזרי מס לעורכי דין אינה שונה מהליך קבלת החזרי המס הרגיל. אם אתם חושבים שמגיע

עסק קיים
כללי
יתרונות וחסרונות בקניית עסק קיים

רוצים להקים את העסק שתמיד חלמתם עליו? רוצים לרכוש עסק קיים ולהפוך אותו לרווחי ומשגשג? מתלבטים האם להקים עסק חדש או לרכוש עסק קיים? הגעתם למקום הנכון! לפניכם מספר יתרונות