המדריך השלם למשלם המיסים

משכנתא לסגירת הלוואות

משכנתא לסגירת הלוואות היא האופציה הטובה ביותר הקיימת כיום במערכת הפיננסית וזאת באמצעות תהליך פשוט יחסית אשר צריך להיות מלווה ע"י יועץ משכנתאות המומחה לתחום.

 

משכנתא לסגירת חובות

כידוע, המשכנתא היא הלוואה ארוכת טווח אשר נלקחת לרוב לתקופה שבין 15 ועד 30 שנה לכל היותר. מאחר ומחיר המשכנתא צמוד למדד, המחיר שנקבע בהתחלה אינו יישאר באותה רמה זאת מאחר וקיימת לרוב עלייה בריבית אשר יכולה להגיע לתוספת של מאות שקלים בחודש. לאור העובדה כי במדינת ישראל קיימים עשרות אלפי בני אדם אשר יש להם חובות, זאת בעקבות שינויים משמעותיים אשר התרחשו כמו אובדן הכנסה, תאונות עבודה וכו' או הוצאות בגין שיפוץ שבוצע בדירה וכן תרבות הצריכה שגרמה לכך שסך ההוצאות עלו במידה משמעותית, כמו גם יוקר המחייה במדינת ישראל  גרמו לכך שרבים מוצאים עצמם עם חובות שהם אינם יודעים כיצד להחזיר. הדרך הטובה ביותר כיום לסגירת חובות היא באמצעות ביצוע "מחזור" המשכנתא הקיימת למשכנתא חדשה. באמצעות מחזור הלוואת המשכנתא ניתן לשנות למעשה את היקף ההחזרים החודשיים, כך שלמעשה ניתן יהיה לקבל את מלוא הסכום ישירות לחשבון הבנק ובכך לסגור הלוואות אחרות אשר ניתנו. במסגרת הלוואת משכנתא ניתן לשנות את היקף ההחזרים החודשיים כך שיתאימו בצורה מיטבית לצרכים הפיננסיים ולשלם את מלוא החובות, והוא כולל ביצוע שינוי בהרכב מסלולי ההלוואה, בתנאי ההלוואה, במשך ההלוואה ובגובה ההחזר החודשי.

מה חשוב לדעת בטרם לקיחת המשכנתא?

ישנם מספר פרמטרים חשובים שיש לקחת בחשבון בטרם נלקחת המשכנתא. ראשית, יש לקבל ייעוץ משכנתאות אשר יכול להכווין בצורה טובה יותר ולבצע סקר שוק מבין הבנקים השונים כדי לקבל את ההצעה האטרקטיבית ביותר. בנוסף, יועץ המשכנתאות יכול לשכלל את השינויים הריבים הצפויים, כמו גם שינויים צפויים אשר עלולים להתרחש כמו עלייה ברמת השכר או הכנסה של סכום כסף, מה שיכול להקטין את התשלומים העתידים. בנוסף, יש לבצע בדיקה לגבי היקף העמלות המוצעות וזאת על מנת להוריד אותן עד מידת האפשר.

סגירת חובות

כיצד מתבצע התהליך

חשוב לעבור את התהליך בליווי צמוד של יועץ משכנתאות אשר מכיר את תחום הבנקאות ואשר ילווה אתכם לכל אורך הדרך. במידה ואתם רוצים כן לקחת משכנתא, חשוב לדעת כי יש לפתוח בקשת משכנתא באחד הבנקים או יותר, זאת על מנת לקבל את ההצעה האטרקטיבית ביותר ולציין כי מדובר במשכנתא לסגירת חובות. לאחר מכן תתבצע הערכת שווי של הדירה, כך שהסכום שייכנס לחשבון הבנק יהיה כ 50 אחוז מהשווי. לאחר ההערכה, יש להוכיח את יכולת ההחזר כאשר יבדוק האם אכן קיימת הכנסה מסודרת לצורך פירעון, כאשר בתום התהליך יש לגשת לרישום מקרקעין שם תירשם המשכנתא על שם הבנק ובסוף התהליך יתקבל הכסף.

https://www.hagana.co.il/

 

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
החזרי מס לעורכי דין

עורכי דין, בעיקר עצמאיים זכאים לעיתים להחזרי מס בדומה לעצמאים רבים אחרים, הפרוצדורה הכרוכה בקבלת החזרי מס לעורכי דין אינה שונה מהליך קבלת החזרי המס

המשך קריאה >>
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
טכנאי מנוסה
טיפים פיננסים
3 דרכים לביצוע איתור נזילות בנכס להשקעה

כאשר מדובר על רכישת נכס להשקעה, חשוב לבצע בו בדיקות שונות לתקינות הצנרת ולאיתור נזילות – עוד בטרם שהנכס מתחיל להתאכלס. בדיקות אלו עשויות למנוע תקריות לא נעימות בעתיד, כאשר

ניהול נכון
עסקים
5 יתרונות לניהול עסקי כבר בתחילת הדרך

פתיחת עסק עצמאי מנקודת אפס היא השקעה לכל דבר, וטומנת בחובה פוטנציאל רב ואתגר לא קטן. כמו כל השקעה, ככל שהתשואה, כלומר הרווח, גדולה יותר, כך גם הסיכון. התשואה והסיכון

לפטופ וקפה
כספים
כמה עולה הובלת משרדים?

בתור בעלי עסקים, מעבר של עסק יכול להיות רגע מלחיץ. מעבר לחששות, ההעברות המורכבות, העובדים הרבים וקשיים נוספים הכרוכים בכך, העסק צריך להמשיך להכניס בכל זמן והמטרה היא לצמצם את

שעון
הלוואות
שלוש סיבות לקחת הלוואה לעסק

הלוואות בערבות מדינה בארץ קיימים מגוון עסקים קטנים אותם מפעילים אנשים עצמאיים או חברות קטנות. אותם עסקים מהווים נדבך חשוב ביותר להתפתחותה של כלכלה מתפקדת במדינה, ויש אינטרס גדול מאוד

חוב כספי
משכנתאות
איך להתמודד עם תשלומי המשכנתא?

אין הלוואה גדולה ומשמעותית יותר כמו הלוואת המשכנתא, ולכן ברור מדוע אנשים, לפני שהם לוקחים הלוואה כזאת, רוצים לדעת במה דברים אמורים. באיזה מסלול כדאי לבחור? ובעיקר, איך מתמודדים עם

כספים
מיסים
החזר מס שבח – מתי זה מגיע לכם

עסקאות נדל״ן הן לרוב עסקאות מאוד משתלמות, בין אם מכרתם נכס או קרקע יכול להיות שמגיע לכם החזר מס! ברוב המקרים בעת מכירת שטח או נכס מי שמתעסק בניירת הם

עריכת דין
עורך דין תעבורה – הוצאה פיננסית או חסכון כלכלי

נושא הבטיחות בדרכים צובר יותר ויותר מודעות משנה לשנה, כתוצאה מכך מוגברת רמת האכיפה, דרכי האכיפה והאמצעיים הטכנולוגיים המשמשים לזיהוי עבירות תנועה המסכנות את משתמשי הדרך. אם פעם היית מקבל

מס הכנסה
כספים
ידע זה כוח – כך ניתן לחסוך במס הכנסה

כל אזרח שנמצא בשוק העבודה בישראל נדרש לשלם מס הכנסה מהמשכורת שלו. עם זאת, חשוב לדעת שישנן לא מעט דרכים בהן תוכלו לחסוך בתשלום מס ההכנסה שעליכם לשלם! כיצד בדיוק