המדריך השלם למשלם המיסים

משכנתא לשיפוץ הבית – מהם התנאים האופטימליים

שיפוץ הבית כרוך בהוצאות גדולות שלרוב יודעים היכן הן מתחילות, אך לא היכן יסתיימו.

כאשר אין אפשרות לממן את ההוצאות ניתן לקחת הלוואת משכנתא לשיפוץ הבית.

המאמר יפרט מה התנאים האופטימליים שלה.

 

מה עושים כשרוצים לשפץ את הבית?

שיפוץ כללי של הבית בו גרים כבר לא מעט שנים יכול להגיע להוצאות מאוד גדולות. ישנם אנשים שמתעדים את כספי קרן ההשתלמות שמשתחררת או מענק שקיבלו על מנת לשפץ, אך רוב האנשים לוקחים הלוואה מהבנק. ישנן שתי סוגי הלוואות שניתן לקחת. האפשרות הראשונה היא הלוואה רגילה עם ריבית שתקופת ההחזר שלה קצרה ולכן ההחזר החודשי שלה גבוה. האפשרות השנייה היא הלוואת משכנתא לשיפוץ. זוהי הלוואה שהריביות בה נמוכות ביחס להלוואה הרגילה וניתן לקחת אותן לתקופה ארוכה עד 30 שנים בדיוק כמו במשכנתא רגילה, וכך ליהנות מהחזר חודשי נמוך.

 

התנאים האופטימליים של משכנתא לשיפוץ הבית

למרות שלקיחת משכנתא לשיפוץ הבית כרוכה בבירוקרטיה רבה ולוקח כחודש עד שמקבלים את ההלוואה. ולמרות שיש לקחת בחשבון הוצאות נוספות כמו, פתיחת תיק, תשלום לשמאי וכד', זוהי הלוואה עם תנאים אופטימליים. האפשרות להחזיר סכום קטן בכל חודש ולאורך שנים, מאפשר לרבים אוויר לנשימה והמשך חיים נוחים מבלי לחץ כמו בהלוואה רגילה קצרת טווח.

 

מה האשראי שהבנק נותן בהלוואת משכנתא לשיפוץ?

כדי לקבוע את הסכום של המימון בתנאים של המשכנתא לצורך שיפוץ, הבנק  מבקש בדיקת שמאי הבודק מה שווי הדירה. הבנק מחלק ל-2 את הערך של השמאי ונותן לכם סכום הלוואה השווה למחצית מערך הדירה שהשמאי קבע. נניח הדירה שלכם שווה 2 מיליון שקל, תוכלו לקבל עד מיליון שקל הלוואה לצורך השיפוץ. אך במידה ויש לכם כבר משכנתא על הדירה יורידו את הסכום שנותר לכם לשלם עליה ועליו יעמוד סכום ההלוואה. כלומר, אם נותר לכם לשלם משכנתא על סך 700 אלף שח, יורידו את זה מהמיליון וכך תוכלו לקבל הלוואה של עד 300 אלף ₪ בתוספת הריבית שתיקחו במשכנתא לשיפוץ הבית.

 

האם ניתן למחזר משכנתא לשיפוץ הבית?

כל עוד מדובר במשכנתא ניתן למחזר אותה שלא כמו בהלוואה רגילה לשיפוץ. אך ישנם הבדלים בין מיחזורי המשכנתא. ניתן לשנות את הרכב ההלוואה מבחינת גובה הריבית ותקופת ההחזר החודשי בבנק שממנו קיבלתם את ההלוואה, או למחזר את המשכנתא ולנהל אותה בבנק למשכנתאות אחר עם תנאים דומים. על מנת לדעת אם המיחזור של המשכנתא משתלם כנסו למשרד האוצר. הסבר מאתר של משרד האוצר יפרט באופן מעמיק את אפשרויות מיחזור המשכנתא בין אם היא משכנתא רגילה ובין אם היא למטרות שיפוץ. התנאים במשק משתנים כל הזמן ולכן חשוב להיות מודע לריביות המשתנות וכך להוזיל את הסכום החודשי של החזר המשכנתא.

 

כסף

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
מאמרים נוספים
הטרדה מינית ברשתות חברתיות
כללי
הטרדה מינית ברשתות החברתיות וברשת

הקידמה הטכנולוגית הביאה איתה תופעות חיוביות ומיטיבות כמו נגישות גבוהה למידע וחיבור בין אנשים דרך הרשת. יחד עם זאת, הרשת הפכה לקרקע פורייה לעברייני מין ולמטרידים אשר לא בוחלים באמצעים

ביטוח בריאות
ביטוחים
מה לומדים בקורס סוכני ביטוח?

למתעניינים מה לומדים בקורס סוכני ביטוח מחכה רשימה ארוכה של נושאים הנדרשים על פי דיני הביטוח עד קבלת הרישיון לעסוק בתחום. קבלת הרישיון מותנית בעמידה בבחינות שונות כמו בחינה ביסודות

תמא 38 בירושלים
כללי
כמה זמן לוקח לעשות תמ"א 38 בירושלים?

תמ"א 38 זו תוכנית להתחדשות עירונית במדינת ישראל המאפשרת לחדש בניה ולשדרג בתים יחד עם תוספת מקום מגורים. השיטה מיושמת בכל הארץ בכלל ובירושלים בפרט. זו תוכנית ממשלתית המעודדת חיזוק

השקעת נדל
השקעות
הכירו את הסוגים השונים של ההשקעות האלטרנטיביות

בשנים האחרונות, רבים מתעניינים באפשרות של השקעות אלטרנטיביות כחלק מרצון לפזר סיכונים ומעין תעודת ביטוח למקרה של נפילות משמעותית של שוק ההון בעתיד. רבים  מאפיקי השקעה הללו היו בעבר זמינות

תביעה בגין נזקי גוף
עריכת דין
תביעת נזקי גוף ללא חוות דעת רפואית?

תביעות נזקי גוף הן בין התביעות הנפוצות ביותר בעולם המשפט, כאשר אחד הכלים הבסיסיים לביסוס עילת התביעה הוא, חוות דעת רפואית מקצועית של רופא מומחה. האם חוות דעת רפואית היא

כסף
הלוואות
למה לתת הלוואות למוגבלים ?

הלוואות למוגבלים מטעם הבנקים או מטעם גורמים חוץ בנקאיים אינן נחשבות לעניין שבשגרה. הגורמים שמעניקים את ההלוואות הללו עורכים לא פעם בירור מעמיק לפני שהם מאפשרים ללקוח המוגבל לקבל את