המדריך השלם למשלם המיסים

משכנתא לשיפוץ הבית – מהם התנאים האופטימליים

שיפוץ הבית כרוך בהוצאות גדולות שלרוב יודעים היכן הן מתחילות, אך לא היכן יסתיימו.

כאשר אין אפשרות לממן את ההוצאות ניתן לקחת הלוואת משכנתא לשיפוץ הבית.

המאמר יפרט מה התנאים האופטימליים שלה.

 

מה עושים כשרוצים לשפץ את הבית?

שיפוץ כללי של הבית בו גרים כבר לא מעט שנים יכול להגיע להוצאות מאוד גדולות. ישנם אנשים שמתעדים את כספי קרן ההשתלמות שמשתחררת או מענק שקיבלו על מנת לשפץ, אך רוב האנשים לוקחים הלוואה מהבנק. ישנן שתי סוגי הלוואות שניתן לקחת. האפשרות הראשונה היא הלוואה רגילה עם ריבית שתקופת ההחזר שלה קצרה ולכן ההחזר החודשי שלה גבוה. האפשרות השנייה היא הלוואת משכנתא לשיפוץ. זוהי הלוואה שהריביות בה נמוכות ביחס להלוואה הרגילה וניתן לקחת אותן לתקופה ארוכה עד 30 שנים בדיוק כמו במשכנתא רגילה, וכך ליהנות מהחזר חודשי נמוך.

 

התנאים האופטימליים של משכנתא לשיפוץ הבית

למרות שלקיחת משכנתא לשיפוץ הבית כרוכה בבירוקרטיה רבה ולוקח כחודש עד שמקבלים את ההלוואה. ולמרות שיש לקחת בחשבון הוצאות נוספות כמו, פתיחת תיק, תשלום לשמאי וכד', זוהי הלוואה עם תנאים אופטימליים. האפשרות להחזיר סכום קטן בכל חודש ולאורך שנים, מאפשר לרבים אוויר לנשימה והמשך חיים נוחים מבלי לחץ כמו בהלוואה רגילה קצרת טווח.

 

מה האשראי שהבנק נותן בהלוואת משכנתא לשיפוץ?

כדי לקבוע את הסכום של המימון בתנאים של המשכנתא לצורך שיפוץ, הבנק  מבקש בדיקת שמאי הבודק מה שווי הדירה. הבנק מחלק ל-2 את הערך של השמאי ונותן לכם סכום הלוואה השווה למחצית מערך הדירה שהשמאי קבע. נניח הדירה שלכם שווה 2 מיליון שקל, תוכלו לקבל עד מיליון שקל הלוואה לצורך השיפוץ. אך במידה ויש לכם כבר משכנתא על הדירה יורידו את הסכום שנותר לכם לשלם עליה ועליו יעמוד סכום ההלוואה. כלומר, אם נותר לכם לשלם משכנתא על סך 700 אלף שח, יורידו את זה מהמיליון וכך תוכלו לקבל הלוואה של עד 300 אלף ₪ בתוספת הריבית שתיקחו במשכנתא לשיפוץ הבית.

 

האם ניתן למחזר משכנתא לשיפוץ הבית?

כל עוד מדובר במשכנתא ניתן למחזר אותה שלא כמו בהלוואה רגילה לשיפוץ. אך ישנם הבדלים בין מיחזורי המשכנתא. ניתן לשנות את הרכב ההלוואה מבחינת גובה הריבית ותקופת ההחזר החודשי בבנק שממנו קיבלתם את ההלוואה, או למחזר את המשכנתא ולנהל אותה בבנק למשכנתאות אחר עם תנאים דומים. על מנת לדעת אם המיחזור של המשכנתא משתלם כנסו למשרד האוצר. הסבר מאתר של משרד האוצר יפרט באופן מעמיק את אפשרויות מיחזור המשכנתא בין אם היא משכנתא רגילה ובין אם היא למטרות שיפוץ. התנאים במשק משתנים כל הזמן ולכן חשוב להיות מודע לריביות המשתנות וכך להוזיל את הסכום החודשי של החזר המשכנתא.

 

כסף

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
מאמרים נוספים
3 סיבות לכך שתהיו מסורבי משכנתא
משכנתאות
3 סיבות לכך שתהיו מסורבי משכנתא

נתונים שהגיעו לידינו לאחרונה הראו שמספר מסורבי המשכנתא עלה באופן ניכר בחודשים האחרונים. עובדה מצערת זו גרמה לנו לכתוב את המדריך הנוכחי, כדי להעלות את הנושא למודעות ולהפחית את הסיכוי

לייעל את העסק שלך
עסקים
איך לייעל את העסק ב-3 צעדים פשוטים

רוצים לחסוך זמן, כסף ולשפר את תוצאות העסק? בעולם העסקי התחרותי של היום, יעילות היא המפתח להצלחה. ייעול תהליכים, ניהול נכון וחיסכון בזמן יאפשרו לכם להתמקד במה שחשוב באמת –

4 דרכים לעשות השוואה בביטוחי בריאות
ביטוחים
4 דרכים לעשות השוואה בביטוחי בריאות

אם גם אתם מבינים שהגיע הזמן לרכוש ביטוח בריאות פרטי, לפני שאתם עושים את הצעד הזה חשוב לבדוק מה הביטוח שהכי מתאים לכם. כל חברות הביטוח הגדולות בארץ מציעות ביטוח

קבלת רישיון עסק
עסקים
קבלת רישיון עסק ב – 5 צעדים פשוטים

קבלת רישיון עסק, היא צעד מכריע עבור כל בעל עסק. היא מבטיחה, שהעסק עומד בכל הקריטריונים שהוגדרו על ידי הרשויות והגורמים השונים הרלוונטיים לעסק. עם זאת, תהליך קבלת רישיון עסק

החזר מס
מיסים
מה זה החזר מס ומי זכאי?

החזר מס הוא סכום כסף שמוחזר לכם על ידי רשות המיסים, לאחר ששילמתם יותר מס ממה שהייתם צריכים לשלם. מצב זה יכול להתרחש מכמה סיבות. המאמר יסביר מהו החזר מס,