בין אם אתם מעוניינים לקנות דירת 3 חדרים או גדולה יותר, אולי אפילו בית קרקע, תצטרכו לעבור אצל יועץ המשכנתאות כנראה. מעבר לכך, יהיה צורך גם לקבל איור עקרוני למשכנתא, שזה משהו שמיד נסביר מה הוא בעצם. מה צריך לעשות כדי לקבל משכנתא בימינו? הנה כל המידע שלכם.
מעוניינים לקבל משכנתא? אנחנו ממליצים לכם לבדוק מה הוא ההון העצמי שאתם מסוגלים לרתום לעניין. אם אתם מסוגלים לגייס הון עצמי של בערך 300,000 ₪, אתם תוכלו לקבל אישור עקרוני למשכנתא בגין רכישת דירה בסכומים ממוצעים של 1,000,000 ₪. כמובן, זוהי הערכה גסה לגמרי. אם תרצו פרטים נוספים, תוכלו לדייק את החיפושים שלכם בכתובת www.mashcantainfo.com הזו. אז מה זה בעצם, אישור עקרוני למשכנתא? בואו נדבר על זה.
מה זה אישור עקרוני למשכנתא?
בדרך ללקיחת משכנתא, יהיה עליכם לעבור אצל מספר גורמים שונים, לרבות חברות הביטוח והבנקים, גורמי מימון חוץ בנקאיים לפעמים ועוד. בסופו של דבר, אתם צריכים להמציא את הטפסים הרלוונטיים אשר מעידים על כך שיש לכם הון עצמי ללקיחת משכנתא. ולמעשה, זוהי בעצם המהות של אישור עקרוני למשכנתא.
האישור העקרוני למשכנתא בוחן את הסטטוס שלכם, את ההון העצמי שיש ברשותכם, את יכולות ההחזר החודשיים להחזרי משכנתא ועוד. לאחר שהבנק (או גורם מימון חוץ בנקאי) מסיק כי יש ביכולתכם לקבל משכנתא כנראה בעתיד הקרוב, אתם תקבלו אישור עקרוני למשכנתא.
מדוע צריך אישור עקרוני למשכנתא בכלל?
צריך אישור עקרוני למשכנתא בכדי להתחיל להניע תהליכים, זה עד כדי כך פשוט. למשל, חברות הביטוח לא יבטחו אתכם אם לא יהיה לכם אישור עקרוני מסוג זה. כשפלוני או פלונית מגיעים בכדי לבקש משכנתא, הם צריכים להיות מבוטחים בביטוחי חיים מסוגים שונים. ללא ביטוחים אלו, רוב גורמי המימון יסרבו לתת הלוואת משכנתא למטרת רכישת בית.
אם אתם צריכים אישור עקרוני למשכנתא, אתם יכולים לקבל מידע רב לגבי הנושא באינטרנט. אמה-מה, חשוב לזכור שאת המידע שלכם אתם צריכים גם לקבל מגורמים מוסמכים, כולל אנשי ייעוץ פיננסיים בתחום המשכנתאות. אנשי הייעוץ האלו נקראים גם יועצי משכנתאות, אותם תוכלו למצוא בחברות ייעוץ משכנתא הפרוסות בארץ. כמובן, אפשר גם אונליין.
האם כדאי לקבל ייעוץ משכנתאות אונליין?
בימינו ניתן לקבל כמעט את כל סוגי השירותים אונליין, כולל ייעוץ משכנתאות באינטרנט אונליין. אבל רגע לפני שאתם ממהרים לקבל ייעוץ משכנתא מקוון, חשוב לזכור שמדובר בצעד חשוב ביותר אשר ישליך וישפיע על העתיד שלכם.
הצעד הזה של רכישת דירה הוא אחד הצעדים המהותיים שתבצעו בחיים. מאחר שזה ככה, אם צריך לצאת מהבית בכדי לקבל ייעוץ משכנתא, אל תתעצלו – עשו זאת. מומלץ אמנם לאתר את יועץ המשכנתא שלכם באינטרנט, אבל את הייעוץ קבלו בפגישה אישית.
