המדריך השלם למשלם המיסים

רכישת קרקע בירושלים – איך לדעת האם העסקה משתלמת?

מעוניין לקנות קרקע בירושלים ולבנות בה? רכישת נכס שאינו בנוי שונה מרכישת דירה יד שנייה, וחשוב להכיר את הצדדים השונים שיש בכך.

כמו בכל עסקה, יש מספר יתרונות וחסרונות שיש לשקול לפני שתמשיך.

 

היתרונות של רכישת קרקע בירושלים

  1. מה שתעשה עם הקרקע זאת החלטה בלעדית שלך – אחד היתרונות העיקריים (וזה אכן יתרון גדול!) של קניית נדל"ן לא בנוי, הוא היכולת להתאים אישית את הפריסה והעיצוב הסופי של הנכס. תוכל לקבל החלטות משמעותיות ולהחליט בדיוק איך ייראה הבית, כך שיתאים אישית לדרישותיך. מעצב פנים טוב יכול גם לעשות הבדל עצום בדירתכם, חשוב להתייעץ עם אחד במהלך התכנון של הנכס.
  2. מחיר מוזל – קניית קרקע זולה משמעותית, מן הסתם, מקניית דירה בנויה. ישנן קרקעות בירושלים שהינן זולות במיוחד.
  3. תשלום בהדרגה – במקום לשלם את מחיר הרכישה במלואו ישר, כפי שנהוג עם דירות בנויות. התהליך שמתרחש מהרגע שאתה רוכש את הקרקע הוא הדרגתי מאוד. התשלום הראשון הוא בעת רכישת הקרקע, והמשך התשלומים תלויים בך ובתכניות שלך מול הקבלנים והמעצבים השונים.
  4. העיר ירושלים – עיר הבירה של ישראל, הקדושה לשלוש הדתות, היא מקום חשוב ומרכזי. זהו שיקול חשוב ברכישת קרקע, כך שאם תחליטו לא לגור בה, לא תתקשו במציאת אנשים שירכשו אותה מכם.

 

החסרונות של רכישת קרקע בירושלים

קיימים מספר חסרונות פוטנציאליים לרכישת קרקע, אולם עם תכנון נכון והיעזרות בגורמים מקצועיים מנוסים, רבים מהם ניתנים להפחתה משמעותית.

  1. עיכובים – נראה כי בנייה תמיד אורכת יותר ממה שאנו מצפים, גם כאשר אתה עובד עם קבלן מנוסה. חשוב לשקול את האפשרות שהבנייה תתעכב ולבחון כיצד זה עשוי להשפיע עליך ועל התקציב שלך – למשל, האם תצטרך לשלם שכר דירה לתקופה ארוכה יותר וכו'. יש צעדים שתוכל לנקוט כדי להפחית את ההשפעה של זאת, כולל החלטה על קנסות שמוטלים על הקבלן במידה שמתרחשים עיכובים.
  2. איכות הבנייה – יכולות להיות בעיות באיכות הבנייה אשר אולי לא יהיו ניכרות מיד. למרבה המזל, הקבלנים צריכים להבטיח את עבודתם מספר שנים לאחר סיום, אך זה לא עוזר להיפטר מהטרחה מהצורך להתמודד עם עבודות בנייה נוספות בבית החדש שלכם. הדרך הטובה ביותר להימנע מכך לחלוטין היא על ידי בחירה מדוקדקת של הקבלן איתו תעבדו.
  3. עבודה רבה – בניגוד לרכישת דירה יד שנייה, או רכישת בית שכבר בנוי, אתם רוכשים רק את הקרקע. כלומר, דרושה עבודה מעמיקה וארוכה עד שתגיעו לשלב שבו יהיה לכם בית חדש ומסודר שתוכלו לחיות בו. לכן, רכישת קרקע לא מתאימה לכל אחד, אלא בעיקר לאנשים שמוכנים להקדיש זמן רב והתעסקות שעלולה להיות מתישה בתכנון הבית ובתיאום גורמים שונים.

פרטים נוספים – https://www.noimanb.com/he.

 

עיר

תוכן עניינים
מאמרים נוספים
מצאתם את מה שחיפשתם ? שתפו בקליק
מאמרים נוספים
השקעה בנדל"ן בארה"ב
נדל"ן
האם השקעה בנדל"ן בארה"ב היא צעד פיננסי חכם?

השקעה בנכסי נדל"ן בשוק האמריקני הינה אפשרות מרתקת למשקיעים בעלי חזון ארוך טווח. מגמות שוק חיוביות וסביבה כלכלית יציבה, יוצרות הזדמנויות פוטנציאליות לעליית ערך השקעות וזרם הכנסה עתידי. במאמר זה

3 סיבות לכך שתהיו מסורבי משכנתא
משכנתאות
3 סיבות לכך שתהיו מסורבי משכנתא

נתונים שהגיעו לידינו לאחרונה הראו שמספר מסורבי המשכנתא עלה באופן ניכר בחודשים האחרונים. עובדה מצערת זו גרמה לנו לכתוב את המדריך הנוכחי, כדי להעלות את הנושא למודעות ולהפחית את הסיכוי

לייעל את העסק שלך
עסקים
איך לייעל את העסק ב-3 צעדים פשוטים

רוצים לחסוך זמן, כסף ולשפר את תוצאות העסק? בעולם העסקי התחרותי של היום, יעילות היא המפתח להצלחה. ייעול תהליכים, ניהול נכון וחיסכון בזמן יאפשרו לכם להתמקד במה שחשוב באמת –

4 דרכים לעשות השוואה בביטוחי בריאות
ביטוחים
4 דרכים לעשות השוואה בביטוחי בריאות

אם גם אתם מבינים שהגיע הזמן לרכוש ביטוח בריאות פרטי, לפני שאתם עושים את הצעד הזה חשוב לבדוק מה הביטוח שהכי מתאים לכם. כל חברות הביטוח הגדולות בארץ מציעות ביטוח