לא קל להימנות על נציגי ועד הבית, אתם אלו שצריכים להיות ערניים עם יד על הדופק, לבדוק מה מצריך תיקון, מי עדיין לא שילם ולדאוג לכל המסביב. בתור נציגים כדאי שתדעו שאתם חשופים יותר מכל דייר אחר בבניין המשותף לתביעת נזיקין. כדי להתמגן מתביעות כאלו, אתם חייבים להכיר את ביטוח וועד בית. היום החלטנו להרחיב כאן בנושא. נקווה שהמידע יביא לכם תועלת. כי אין סיבה להיות חשופים לתביעות ענק שכאלו.
צמצום הסיכון מתביעה צד ג'
זה נכון שתפקיד הועד בית הוא ללא תשלום וחברי הועד נותנים מעצמם בהתנדבות. אך הם חשופים לסיכון. אדם שנפגע כתוצאה מבעיה במבנה, עלול לתבוע את דיירי הבניין המשותף. במקום להגיש תביעה נגד כל דיירי הבניין, הנוהג הוא לתבוע את חברי וועד הבית באופן אישי. תביעות כאלו עלולות לגבות מחיר יקר מחבר ועד בית ומלבד המחיר האישי ועוגמת הנפש, הוא עלול להיתבע בתשלום פיצויים גבוהים לנפגע. מה עושים כדי לצמצם את הסיכון הזה? רוכשים ביטוח ועד בית.
תביעה של דייר
חברי ועד הבית צריכים לקבל החלטות ולפעמים ההחלטות מורכבות וקשות. יש דיירים שההחלטות לא באות להן בטוב והם לא מהססים לפנות לבית המשפט ולתבוע את חבר הוועד על ההחלטה שגרמה לו לנזק. זה יכול להיות שיפוץ בבניין שמסתיר לאחד הדיירים את אור השמש, גורם לרעש ועוד. למה חשוב לעשות ביטוח ועד בית? בדיוק בשביל זה. אף אחד לא רוצה למצוא את עצמו נתבע על ידי שכן נרגן כשאין לו איך לשלם את הנדרש עליו…
תביעת עובדים
ועד הבית נחשב למעסיק של מנקה הבניין ולפעמים גם של הגנן. עובד שנפגע כתוצאה מעבודתו, רשאי לתבוע את המעסיק שלו בתשלום פיצויי נזיקין. הביטוח הלאומי ישלם סכום מסוים ואת ההפרש שנקע על ידי בית המשפט, המעסיק ישלם. ואם וועד הבית מבוטח, חברת הביטוח תשלם זאת.
ביטוח בניין משותף
על פי רוב ביטוח ועד בית ירכש לצד כיסוי ביטוחי קריטי – ביטוח בניין משותף. ביטוח זה יעניק כיסוי למבנה עצמו. עם מעלית הבניין תקולה – יש מי שישלם על התיקון שלה. אם מעקה מדרגות נשבר, חברת הביטוח היא זו שתשלם את התיקון. חשוב להכיר את האפשרות לרכוש ביטוח זה כיוון שהוא חוסך לדיירים לא מעט כסף.
לסיכום
כאשר רוכשים ביטוח ועד בית נהנים מצמום סיכונים. אף אחד לא רוצה למצוא את עצמו נתבע על ידי חבר / שכן או כל אדם אחר. ביטוח זה מבטיח שגם אם תהיה תביעה בגין תפקיד הועד בית, יהיה מי שישא בנזק וחבר ועד הבית לא יצטרך לשלם מכיסו הון רב לתשלום הפיצויים. מוזמנים כבר היום לבדוק מה קורה בבניין שלכם, מפני מה אתם מבוטחים?
