עד היום גרתם בדירות שכורות ולכן הנושא של מיסים לא ממש עניין אתכם? בעלי הבית שילם את המיסים שצריך, או מי שקנה ומכר את הדירה התעסק בעניין ואתם רק שילמתם שכר דירה? אם כך, כדאי שתדעו שעכשיו, כאשר החלטתם לקנות נכס, הדברים הולכים להשתנות ואתם צריכים לשלם לא מעט מיסים.
איך תדעו כמה לשלם?
כאשר רוכשים נכס צריך לשלם מס רכישה אך צריך גם לשלם מס שבח. בנוסף, יהיו עוד הרבה הוצאות אחרות שיהיה עליכם להתמודד איתן במסגרת הרכישה, כמו הסכום שתשלמו לעורך הדין, הסכום שתשלמו על העברת הבעלות ועל הרישום בטאבו וכדומה. אם מה שמטריד אתכם זו השאלה של חישוב מס שבח, כדאי שתדעו שאתם כלל לא צריכים לעשות את זה לבד. את החישובים הללו המומחים בתחום יוכלו לעשות עבורכם, כך שאין לכם סיבה להטריד את עצמכם בנושא. אומנם זה נכון שבסופו של דבר המס הזה משמעותי ויכול לייקר בצורה משמעותית את העניין, אך מצד שני, הנכס יהיה שלכם אחרי כל התהליך הזה ואחרי כל התשלומים.
מי יוכל לבצע עבורכם את חישובי המיסים שתצטרכו לשלם?
מעבר לכך שיש היום לא מעט אתרי אינטרנט שדרכם תוכלו לבצע חישובים שונים, אתם גם יכולים לפנות אל המומחים בתחום והאמת היא, שזה כדאי. העניין הוא שדרך הנוסחאות הכלליות אתם יכולים להגיע רק להערכה גסה לגבי הסכום שאותו תצטרכו לשלם ולכן, אם חשוב לכם לדעת במדויק במה דברים אמורים, כדאי שתפנו כמה שיותר מהר אל חברה שעוסקת בתחום הזה. כדאי שתדעו שיש מספר חברות שעוסקות לא רק בחישוב מס השבח על המקרקעין אלא גם במתן הסברים וחישובים אודות המסים האחרים. לכן כדאי שתפנו רק אל מקום שבו עובדים אנשי מקצוע רציניים, ובנוסף, רצוי לוודא שתקבלו תחת קורת גג אחת את כל השירותים הדרושים לכם.
האם זה כלכלי לקנות נכס עם כל המיסים הללו?
זו שאלה מאוד מורכבת וכמובן שאין לה תשובה אחת נכונה. אומנם זה נכון שאתם עומדים לשלם לא מעט מיסים על רכישת הנכס החדש, אך מצד שני, זו גם הדרך היחידה כמעט להבטיח לעצמכם מצב כלכלי יציב וטוב יותר במדינה. בנוסף, אסור לשכוח שאם מדובר על דירה שהיא אינה הדירה הראשונה, כלומר זו דירה להשקעה, הרי שצפויים לכם עוד מסים שגם אותם צריך לקחת בחשבון. עם זאת, ולמרות שמדובר על עלות משמעותית ביותר, בסופו של דבר זה כן יכול להיות משתלם. מה שכן, כדאי לבדוק לאן אתם פונים ולברר היטב האם לא מגיעות לכם הנחות שונות בנוגע למיסים, כי לא מעט אזרחים בהחלט יוכלו ליהנות מהנחות שונות. אין שום סיבה לשלם מיסים גבוהים ומלאים אם אתם משתייכים לקבוצה באוכלוסייה שיכולה ליהנות מהנחות משמעותיות ברכישת נכס ולכן שווה לעשות את כל הבירורים הנדרשים.
